Gepflegtes Mehrgenerationenhaus in Remseck


Bilder
Hausansicht
Wohnbereich DG
Essbereich DG
Kinderzimmer DG
Tageslichtbadezimmer DG
Küche
Wohn-Essbereich 2.OG
Kinderzimmer 2.OG
Küche 2.OG
Schlafzimmer 2.OG
Wohn-Essbereich 1.OG
Tageslichtbadezimmer 1.OG
Küche 1.OG
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Küche Dachgeschoss
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Anbieter-Objekt-Nr:  10347-4

Adresse:
71686 Remseck


Anbieter Kontakt
Licker Immobilien GmbH Anrede:
HerrFrau
Franz C. Licker Vorname:
Schwieberdinger Str. 52 Nachname:
71636 Ludwigsburg Straße:
Tel: 07141 4758-0 PLZ:
Fax: 07141 4758-10 Ort:
  Tel. (Festnetz):
  Tel. (Mobil):
  E-Mail:
  Mitteilung:
 
 
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Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: 629.000,00  Euro
Wohnfläche ca.: 410,00  m2
Zimmer: 18
Objektbeschreibung:

 

Untergeschoss:
 
Gewölbekeller, Waschküche, Heizraum und der Öllagerraum, sowie 5 die Kellerräume.
 
 
Erdgeschoss:
 
1 ½-Zimmer-Einliegerwohnung mit WC. 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Badezimmer, Dusche, WC, und Waschbecken.
 
Außerdem sind hier 4 Einzelgaragen untergebracht.
 
 
1. Obergeschoss:
 
2 Wohnungen mit je 3 Zimmern.
 
Wohnung 1 mit großen Wohn-Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche. Tageslichtbadezimmer, sowie separate WC runden den gelungenen Schnitt der Wohnung 1 ab.
 
Wohnung 2 mit Büro, Wohnzimmer, sowie über eine Küche mit Einbauküche. Das Tageslichtbad im Charme der 70er mit Badewanne, WC und Waschbecken.
 
 
2. Obergeschoss:
 
Auch hier befinden sich 2 Wohnungen, die Beschreibung ist wie im 1. Obergeschoss.
 
 
Dachgeschoss:
 
Riesiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Durchreiche zur Küche. Modernen Einbauküche, Schlafzimmer mit viel Stellfläche. Das Kinderzimmer mit Zugang auf den West-Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der Vorratsraum und der Eingangsbereich/Flur verleihen dieser lichtdurchfluteten Wohnung einen großzügigen Charme.
 
Die Bühne ist als Lagerraum vorgesehen.
 
Im Kaufpreis sind außerdem noch ein Fahrradschuppen, ein Geräteschuppen und ein PKW-Stellplatz im Freien inklusive.
Ausstattung:

 

Dieses ständig modernisierte Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und wurde bis zum Jahr 2007 ständig modernisiert. Das Haus wurde nach WEG schon aufgeteilt. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind:
 
* Ölzentralheizung
 
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
 
* Wärmegedämmte Außenwände
 
* Isoliertes Dach
 
* Laminatböden
 
* 3 West-Balkone
 
* 6 Tageslichtbadezimmer
 
* Einbauküchen
 
* 5 Kellerräume
 
* Gewölbekeller
 
* Waschküche
 
* Geräteschuppen
 
* Fahrradschuppen
 
* 4 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb
 
* Pkw-Stellplatz im Freien
Lage:

 

Zentrale ruhige Lage, fast am Ortsrand des vielgefragten Remsecker Teilortes Neckargröningen.
 
Remseck liegt nur wenige Minuten von Marbach am Neckar oder der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt und ist über eine Landstraße gut zu erreichen. Eine gute Infrastruktur mit ausgebautem öffentlichem Nahverkehr ist vorhanden. Grundschule, Kindergärten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort oder in Ludwigsburg und sind durch eine Schulbusverbindung gut erreichbar.
 
Besonderheiten: Das Schloss aus dem 16. Jahrhundert und die gotische Pfarrkirche St. Wendelin.
Sonstiges:

 

Auf Ihr Interesse freut sich Oskar Issler.
 
Für Besichtigungstermine oder bei Fragen erreichen Sie mich
unter Tel. 07141/47 58-16.
Weitere Daten:
Haustyp:Mehrfamilienhaus
Etagenzahl:3
Nutzfläche ca.:50,00 m2
Grundstücksfläche:333,00 m2
Vermietet:Ja
Mieteinnahmen pro Monat:3.245,00 Euro
Betreutes Wohnen:Nein
Anzahl der Balkone :3
Sep. WC:Ja
Keller:Ja
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:6
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieausweistyp :Endenergiebedarf 154 (kWh/m²*a), Warmwasser enthalten
Garage/Stellplatz:Garage
Rollstuhlgerecht:Nein
Qualität der Ausstattung:Normal
Objektzustand:Modernisiert
Baujahr:1971
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Provision:4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
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