Immobilien Ludwigsburg: Platz zum Tanzen - Einfamilienresidenz mit Wintergarten, Terrasse, Garten und Doppelgarage

Dieses neuwertig gepflegte und freistehende Haus befindet sich in Aussichtslage am Rande der vielgefragten Stadt Thalheim.

 

 

Untergeschoss:

 

Großzügiger Hobbyraum, Kellerräume, Waschküche.

 

 

Erdgeschoss:

 

Hier finden Sie einen wirklich großzügigen Wohn-Essbereich mit wunderschönem Kachelofen. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den schönen, großzügig gestalteten Garten mit Freisitz. Außerdem haben Sie vom Essbereich her einen Zugang in den Wintergarten. Die offen konzipierte Küche ist mit einer modernen und großzügig bemessenen Einbauküche ausgestattet. Das schöne Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbadezimmer ist barrierefrei zu erreichen. Im Tageslichtbadezimmer sind eine moderne Eckbadewanne, eine Dusche, ein WC und 2 Waschbecken zu finden.

Der Eingangsbereich/Garderobenbereich, das separate Tageslicht-WC und der Zugang zur Doppelgarage mit Dachspitz runden den sehr großzügigen und schönen Schnitt des Erdgeschosses ab.

 

 

Obergeschoss:

 

Hier befindet sich im Prinzip eine weitere Wohnung. Es sind 3 wirklich große Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken, sowie ein Relaxing-Bereich mit Kaminofen und Küchenanschlüssen vorhanden. 2 der Kinderzimmer haben einen Zugang auf den schönen Süd/West-Balkon mit herrlicher Aussicht.

Dieses freistehend Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut. Die Ausstattung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend modernen Zustand. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind:

 

* Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik

 

* Fliesen- und Laminatböden

 

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung

 

* Toller Kachelofen

 

* Kaminofen

 

* Wintergarten

 

* Moderne offen konzipierte Einbauküche

 

* Großer Garten

 

* Schöne Terrasse mit Markise und extra Freisitz

 

* Balkon mit herrlicher Aussicht

 

* Großer Hobbyraum

 

* 2 Tageslichtbäder

 

* Separates Tageslicht-WC

 

* Doppelgarage mit Dachspitz als Lagerraum

 

* PKW-Stellplatz

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Thalheim.

 

Talheim liegt im Süden des Landkreises Heilbronn am Neckar. Die Gemarkung grenzt im Norden an die Großstadt Heilbronn, im Süden an Lauffen am Neckar und wird von der Schozach, einem Zufluss des Neckars, durchzogen. Nordöstlich des Ortes befindet sich der 285 m hohe Haigern, welcher neben dem südöstlich gelegenen 304 m hohen Sonnenberg die höchste Erhebung auf Talheimer Gemarkung ist.

 

Die Bundesstraße 27 verläuft westlich des Ortskerns über Talheimer Gebiet und berührt das Gewerbegebiet Rauher Stich. Die Bundesautobahn 81 ist über Anschlussstellen in den Nachbargemeinden Ilsfeld und Untergruppenbach zu erreichen, die Bundesautobahn 6 über die B 27 und Neckartalstraße.

 

Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auf Ihr Interesse freut sich Oskar Issler.

 

Für Besichtigungstermine oder bei Fragen erreichen

Sie mich unter Tel. 07141/47 58-16.