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Gepflegtes 2-Familienhaus mit zwei Garagen in Remseck-Hochdorf

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Ansprechpartner


Franz Licker
07141-47 58-17
lb@licker.de
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 750.000,00

Adresse

71686 Remseck
Deutschland

0-16895
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.196 m²
Wohnfläche ca.196 m²
Grundstücksfläche ca.480 m²
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl9
Heizungsart und BefeuerungÖlheizung
Baujahr1960
Anzahl Etagen3
Kaufpreis€ 750.000,00
Hausgeld€ 300,00
Käuferprovision4,76 %
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis19.10.2028 00:00:00
Endenergiebedarf254.9
PrimärenergieträgerHeizöl
Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

Dieses 2-Familienhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage von Remseck-Hochdorf.

 

Im Gartengeschoss befindet sich die Waschküche, sowie 3 Abstellräume und die überlange Garage.

 

Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, einem Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und ein separates WC. Der Grundrisszuschnitt ist zweckmäßig. Der Garten ist mit Rasenflächen und Zierhölzern bepflanzt.

 

Das Obergeschoss hat den gleichen Schnitt wie die Erdgeschoss-Wohnung. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar, sowie eine Edelstahl-Außentreppe die in den Garten führt.

 

Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer ausgebaut, sowie ein Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und WC.

 

Eine weitere Garage befindet sich vor dem Haus.

 

 

Lage

Der Ort Hochdorf ist einer der sechs schönen Ortsteile von Remseck am Neckar. Hochdorf liegt nur wenige Minuten von Stuttgart und Ludwigsburg entfernt. Die Autobahn A 81 erreicht man über die Ausfahrt Ludwigsburg-Süd.

 

In nahegelegenen Remseck-Hochberg bietet ein großes Einkaufszentrum die Rund-um-Versorgung mit allen Gütern des täglichen Bedarfs. Außerdem verfügt der Ortseil über eine Grundschule, einen Kindergarten und ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Weiterführende Schulen befinden sich in Remseck am Neckar.

 

 

Ausstattung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1960 erbaut, im Jahre 1982 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind: - zwei Garagen - Pergola - Balkon - Holz/Isolierfenster - Parkett, Laminat, Fließen, Naturstein - Einbauküche (Obergeschoss) - Sauna (Untergeschoss) - Regenwasserzisterne - Keller - Edelstahl-Außentreppe - im Obergeschoss zusätzlich zur Öl-Zentralheizung ein Kachelofen mit Festbrennstoff Folgende Modernisierungen sind von April 2017 bis Ende Dezember 2017 durchgeführt worden: - Sanitäreinrichtung im Obergeschoss - teilweise Ausbau einer Dachisolierung - Einbau Badezimmer im Dachgeschoss - Erneuerung der Innentüre (Obergeschoss) - in allen Räumen neue Wände und Decken inkl. Beleuchtung - Wohn- und Esszimmer wurde der Parkett geschliffen und versiegelt - neue Böden in Küche, Waschraum/Toilette und Abstellraum - neue Toilette - Küche komplett neu - Elektrik neu - Anschlüsse vorverlegt - Im Treppenhaus wurde neu verputzt und gestrichen, Elektrik neu - Treppe EG 1. OG neu gestrichen - Treppe 1. OG 2. OG abgeschliffen und eingelassen

Sonstiges

Auf Ihr Interesse freut sich Franz Licker.

Für Besichtigungstermine oder bei Fragen erreichen Sie mich unter Tel. 07141-47 58 17.

 


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