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Exklusiv ausgestattetes Wohn- und Geschäftshaus in Murr

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Ansprechpartner


Oskar Issler
07141-47 58-16
lb@licker.de
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 1.600.000,00

Adresse

71711 Murr
Deutschland

0-17290
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.381,25 m²
Nutzfläche ca.121,61 m²
Wohnfläche ca.259,64 m²
Grundstücksfläche ca.760 m²
Statusfrei
Frei ab31.12.2020
Zimmeranzahl7,5
Baujahr2010
Etage1
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 1.600.000,00
Käuferprovision4,64 %
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis04.06.2021 00:00:00
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf67.2
Ausstellungsdatum05.06.2011
Jahrgangvor 2014
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

Dieses schöne und exklusive ausgestattete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Murr.

 

Untergeschoss:

 

Hier finden Sie drei große Lagerräume, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, die Waschküche und den Haustechnikraum. Das Untergeschoss ist über eine extra breite Treppe erreichbar.

 

Erdgeschoss:

 

Hier ist ein großer Bürobereich mit Empfang, einer kleinen Werkstatt, 3 schönen Büros (eines mit Zugang auf die Süd/Westterrasse und in den Garten), eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Der direkte Zugang zu einer Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und einen dahinterliegenden Vorratsraum runden den schönen und großzügigen Schnitt des Erdgeschosses ab. Die Böden des Erdgeschosses sind hochwertig gefliest.

 

Obergeschoss und Dachgeschoss:

 

Hier finden Sie eine luxuriöse, lichtdurchflutete und großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist hochwertig mit Feinsteinzeug ausgelegt. Über einen separaten Zugang kommen Sie über eine breite Treppe ins 1. Obergeschoss. Hier haben Sie eine offen gestaltete Wohnung. Vom herrlichen und großen Wohn-/Essbereich haben Sie einen Zugang auf den schönen Süd-Westbalkon. Hier können Sie den ganzen Tag in der Sonne relaxen. Die moderne und hochwertige Küche mit Einbauküche lässt beim Hobbykoch keine Wünsche offen. In der Speisenkammer können Sie Ihre Lebensmitteleinkäufe unterbringen. Das Kinderzimmer/Büro und das Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Raum zur freien Entfaltung. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne, einer bodentiefen Dusch, 2 Waschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Das separate Tageslicht-WC hat ein WC, ein Urinal und ein Waschbecken. Der Wohnungsflur und der Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss sind Bestandteil dieser modernen und hochwertigen Wohnung

mit interessantem Grundriss. Über eine Treppe von der Diele aus haben Sie einen Zugang auf die Dachgalerie. Hier befindet sich eine Leseecke und ein weiterer Vorratsraum. Die gesamte Galerie ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

 

Im Gesamtkaufpreis sind 2 Einzelgaragen mit elektrischem Sektionaltor und einem jeweiligen Vorratsraum dahinter, sowie 5 PKW-Stellplätzen im Freien inklusive.

 

 

Lage

Ruhige Lage am Ortsrand im vielgefragten Murr

 

Murr liegt nur wenige Minuten von der Kreisstadt Ludwigsburg oder der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und ist über die A81 sehr gut zu erreichen.

 

Eine gute Infrastruktur mit ausgebautem öffentlichem Nahverkehr ist vorhanden. Grund- und Realschule, Kindergärten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich in Marbach am Neckar.

 

 

 

Ausstattung

Dieses schöne, neuwertig und hochwertig ausgestattete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend modernen Zustand. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind: * Gaszentralheizung mittels moderner Brennwerttechnik * Fußbodenheizung im ganzen Haus * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Fliesenböden mit Feinsteinzeug * Tageslichtbäder * Separates WC * Einbauküchen * Süd/Westterrasse * Süd/Westbalkon * Garten * 2 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb * 5 PKW-Stellplätze * Viel Platz

Sonstiges

Auf Ihr Interesse freut sich Oskar Issler.

 

Für Besichtigungstermine oder bei Fragen erreichen Sie mich unter Tel. 07141-475816.

 


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