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2-Familienhaus in Kleiningersheim

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Ansprechpartner


Franz Licker
07141-47 58-17
lb@licker.de
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 545.000,00

Adresse

74379 Ingersheim
Deutschland

0-17409
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.150 m²
Wohnfläche ca.150 m²
Grundstücksfläche ca.331 m²
Statusfrei
Frei abvermietet
Zimmeranzahl9
Heizungsart und BefeuerungÖlheizung
Baujahr1973
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 545.000,00
Käuferprovision4,76 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis20.11.2029 00:00:00
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)189.9
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerHeizöl
Wertklasse gemäß EnEv 2014F
Ausstellungsdatum20.11.2019
Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

17408Das Haus wurde im Jahre 1973 gebaut und 2017 wurde die Fassade renoviert.

Die Wohnungen und die Räume im Untergeschoss sind alle unbefristet vermietet.

 

Untergeschoss:

 

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls verfügt das Untergeschoss über eine kleine Kochnische, ein kleines Zimmer und einen ausgebauten Hobbyraum. Des Weiteren gibt es im Keller einen Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung, eine Öltankraum mit 3x1500 l Tanks, sowie Waschmaschinenstellplätze. Zum Untergeschoss gibt es einen separaten Eingang. Die Nutzfläche beträgt 87,22 qm.

 

Erdgeschoss:

 

 

Im Erdgeschoss befinden sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 3-Schlaf/Kinderzimmer, sowie einem großen Wohnzimmer, von dem Sie auf den schönen Balkon gelangen. Ebenfalls verfügt die Erdgeschosswohnung über ein Tageslichtbadezimmer und eine Küche. Der Flur und der Abstellraum runden den Schnitt dieser Wohnung ab.

 

 

Dachgeschoss:

 

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich. Außerdem gibt es ein Tageslichtbadezimmer und eine Küche.

 

 

Eine Garage gehört zum Haus.

 

Lage

Ingersheim liegt an den Teilorten Klein- und Großingersheim an.

Obwohl Ingersheim im Ballungsraum liegt, hat der Ort dank der attraktiven Lage und den gewachsenen Strukturen seinen ursprünglichen Reiz bewahrt. Großzügige Maßnahmen der Ortskernsanierung erhöhen in beiden Ortsteilen die Wohn- und Lebensqualität. Ein umfassendes Angebot an Handel, Dienstleistungen und Gastronomie bereichert das Leben in der Kommune.

 

Eine Grundschule, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden Bietigheim-Bissingen, Freiberg oder Ludwigsburg.

 

 

Ausstattung

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind: - Bewohnbares Untergeschoss mit separatem Eingang - Balkon - Einbauküchen - Öl-Zentralheizungen - Fassade 2017 renoviert - Garage - Gesamte monatliche Kaltmieteinnahmen 2470 EUR - Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt 87,22 qm

Sonstiges

Auf Ihr Interesse freut sich Franz Licker.

Für einen Besichtigungstermin und bei weiteren Fragen erreichen Sie mich unter Tel. 07141-475817.

 

 


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