* Terrassen-Haus in Aussichtslage mit 236m² Gesamtfläche auf einer Ebene!

Beschreibung

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- Die Rarität: XXL-Terrassen-Haus in Aussichtslage.

- 236m² Gesamtfläche: Alles auf einer Ebene!

- 175m² Innenraumfläche: Wohn-, Hobby-, Abstellfläche.

- 61m² Außenfläche: Terrassen- und Dachgartenfläche.

- Inklusive Einzel-Garage mit direktem innenliegendem Haus-Zugang.

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- Mit herrlicher, unverbaubarer Fernsicht und sonniger Süd-Ausrichtung.

- In ruhiger Best-Lage in Winnenden-Schelmenholz.

Gewachsenes Wohngebiet. Anliegerstraße. Sackgasse. Ortsrandnähe.

- Zweites Haus von oben, nur 10 Treppenstufen bis zur Haustüre.

- Zweiter Haus-Zugang direkt von der Einzel-Garage.

- Mit Fernwärmeheizung: Zukunftssichere Heizungsversorgung

über das Fernwärmenetz Winnenden.

- Eigentümergemeinschaft mit 5 Terrassenhausreihen mit je 5-6 Einheiten.

- Aktuell vermietet.

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175m² Innenbereich:

- Insgesamt 7 Zimmer.

- Sehr freie Grundrissgestaltung möglich.

- Flexible Raumaufteilung und Zimmeranzahl, ja nach Bedarf.

- 50m² offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum Terrassen-Außenbereich.

- Weitere 6 Zimmer für Schlafen, Gäste, Wohnen, Büro, Hobby, Wellness…

- Badezimmer mit Wanne und WC.

- Separates Gäste WC.

- Separate Dusche.

- Sauna.

- Zugang zum Kellerraum.

- Innenliegender Treppenzugang zur Einzel-Garage.

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61m² Außenbereich:

- Große Terrassen- Dachgartenfläche, teilüberdacht, mit zusätzlichen Markisen.

- Bepflanzungsmöglichkeiten ringsum.

- Gerätebox.

- Zugang vom Wohnzimmer.

- Genießen Sie die das überdurchschnittliche Platzangebot, die Süd-Ausrichtung

und die einzigartige Aussicht.

- Sonnen, entspannen, „fernsehen“, Freizeit gestalten...

- Der Außenbereich als „zweiter Wohnraum“. Hier bleiben keine Wünsche offen.

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Lage:

- Ruhige Aussichts-Lage im gewachsenen Wohngebiet.

Anliegerstraße. Sackgasse. Ortsrandnähe.

- Sehr gute Infrastruktur vor Ort:

- Historische Stadtstruktur, idyllisch gelegen und sehr gute Verkehrsanbindung.

- Bahnhof: Direkte Verbindung nach Stuttgart, Backnang und Schwäbisch Hall mit

S-Bahn und Regionalexpress.

- Bundesstraße B14 Richtung Stuttgart und Backnang.

- Autobahnanschluss zur A81 und A8 in ca. 30?Minuten.

- Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Supermärkte, Bäcker, Metzger,

Restaurants, Cafés...

- Wunnebad, Sportvereine, Natur- und Wanderwege, Wochenmarkt...

- Vollständiges Schulnetz: Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasium, Volkshochschule...

- Zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote.

- Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum. Praxisnetz, Hausärzte, Fachärzte...

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Die seltene Gelegenheit:

- XXL-Haus + XXL-Terrasse. Alles auf einer Ebene. Aussichtslage. Süd-Ausrichtung.

- Vielfältige Aufteilung- und Nutzungsmöglichkeiten...

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