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Traumvilla auf 5.900m² Parkgrundstück

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Ansprechpartner


Gerhart Licker
07195-91 71-0
wn@licker.de
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 1.895.000,00

Adresse

71522 Backnang
Deutschland

4188-1-49
HaustypHaus
Wohnfläche ca.652 m²
Grundstücksfläche ca.5 815 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze10
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung, Solarheizung
Qualität der AusstattungLuxus
Baujahr2003
Anzahl Etagen4
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 1.895.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis06-2024
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)87
Endenergiebedarf87
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr2003
Ausstellungsdatum18.11.2013
Jahrgangvor 2014

Beschreibung

Traumvilla auf 5.800m² Parkgrundstück

 

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* sehr gepflegtes 5.800 m² Parkgrundstück in bester Lage

* XXXL-Villa mit 3 sehr großzügigen Wohnebenen plus Kellergeschoss.

* 642 m² Wohnfläche. 154 m² Nutzfläche. 3.123 m³ umbauter Raum.

* alle 4 Ebenen barrierefrei mit dem Aufzug und über das Treppenhaus verbunden.

 

* Der Baubeginn war ehemals 2000, jedoch bis jetzt noch nicht komplett fertiggestellt und bezogen.

* Bäder, WCs, Armaturen, Treppenhausgeländer, Küchen und Dachgeschoss sind noch nicht fertig gestellt. Alle Wände sind bereits verputzt jedoch noch nicht gestrichen.

 

* Maßgefertigt auf höchstem handwerklichen Qualitätsniveau.

* Ausschließlich hochwertigste Materialien. Optik, Qualität und Ambiente auf ideale Weise vereint.

* Zentralheizung mit Solaranlage, Fußbodenheizung und Grundofen. Einbauküche, Badezimmermöbel, Ankleide, eletrische Rolläden.

* Perfekt in das uneinsehbare, riesige Parkgrundstück eingepasst.

 

* fast alle Wohn-/Schlafräume mit Zugänge auf die Terrassen und Balkone.

* 45 m² Garagenanlage und ca. 600 m² Hoffläche.

* sehr gepflegtes, parkartig angelegtes Riesengrundstück, mit 27.000 Liter Wasserzysterne, (keine Niederschlagswassergebühren) Gartenhaus, Brunnen, Teich, Obstbaumwiese, Rosengarten, Spazierwege, Freisitze, und pflegeleichte Rasenflächen.

 

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* Erdgeschoss: 229 m² Wfl.

3,5 Zi.-Wohnung Plus großes Büro .

Zugängen zu den Terrassen, Garten und Durchgang zur Garagenanlage.

 

* Obergeschoss: 249 m² Wfl.

3,5 Zi.-Wohnung mit Wintergarten.

Zugängen zu den Terrassen und Balkonen.

Geringe Höhendifferenz für Abgänge in den Garten.

 

* Dachgeschoss/Penthouse-Loft: 164 m² Wfl.

Penthouse-Loft-Wohnung, komplett offen zur individuellen Gestaltung.

Zugänge zur Dachterrasse und Balkone.

 

* Untergeschoss: 109 m² Nutzfläche

Teilunterkellert mit großem Hobbyraum, Weinkeller, Technikraum und Heizraum.

 

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Heizöl und Solar

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003

Ausstattung

 

 

Sonstiges

 

 


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