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1-Fam.-Haus mit ELW* 5Ar* Doppelgarage

Haus-Doppelgarage Haus Haus-Eingang unten Haus-Eingang oben Haus-Garten Garten Balkon Doppelgarage-Hof EG-Wohnen EG-Balkon EG-Wohnen EG-Wohnen EG-Wohnen EG-Wohnen EG-Küche EG-Küche EG-Bad 1 EG-Eingangsbereich-oben-Treppenhaus DG-Treppenhaus DG-Flur DG-Flur DG-Schlafen 1 DG-Schlafen 1 DG-Schlafen 1 DG-Schlafen 2 DG-Schlafen 2 DG-Bad 2 DG-Bad 2 DG-Bad 2 UG-Treppenhaus UG-Schlafen 3 UG-Schlafen 3 UG-Schlafen 3 UG-Zimmer-Schlafen 4 UG-Bad 3 UG-Bad 3 UG-Flur UG-Flur-Eingang unten UG-Waschküche-Heizung - Grundriss - Grundstück Grundriss- Erdgeschoss - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Untergeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos - Erdgeschoss - Grundriss - Fotos - Dachgeschoss - Grundriss - Fotos - Untergeschoss
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Kaufpreis

€ 749.000,00

Adresse

71364 Winnenden
Deutschland

7728
HaustypHaus
Wohnfläche ca.181 m²
Grundstücksfläche ca.500 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze3
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1996
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 749.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)59.3
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Baujahr1996
Ausstellungsdatum28.02.2016
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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Sehr ruhig am Stadtrand gelegen.

Kurze Wege zur Grundschule und Kindergarten.

Ca. 15 Minuten zu Fuß zur S-Bahn und Stadtmitte.

In Poroton und Beton Massivbauweise. Die Baufertigstellung war 1996.

An das Haus kann durch das große Baufenster im Osten noch eine Doppelhaushälfte angebaut werden oder vergrößert werden.

Das Dachgeschoss ist nach Süden ausgerichtet. Gut zu optimieren mit Dachfenster,

sowie nach Baugenehmigung ideal für Solaranlagen, Dachgauben und zweiten Balkon.

* Im Untergeschoss könnte nach Umgestaltung eine 2 Zi.-Einliegerwohnung entstehen.

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Erdgeschoss:

- Sehr großer 47m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon.

- Küche.

- Badezimmer mit Dusche und WC.

- Flur mit Garderobe.

- Eingangsbereich oben und Treppenhaus.

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Dachgeschoss:

- Sehr großes 38m² Schlafzimmer mit Zugang zum Aussichtsbalkon.

* Nach der Optimierung mit Gaube/Dachfenster, können daraus auch 2 großzügige Schlafzimmer entstehen.

- Schlafzimmer mit 15m²

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

- Flur mit Garderobe.

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Untergeschoss:

- 2 Große Zimmer mit 24m² und 16m².

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

- Flur und Treppenhaus.

- Eingangsbereich unten.

- Heizraum und Waschküche.

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- Doppelgarage und Hoffläche davor.

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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 59,3 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Erdgas

- Baujahr 1993 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: B

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