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* XXL-Penthouse mit riesiger Terrasse

Wohnbereich Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Wohnbereich Wohn-Essbereich Wohnbereich Wohnbereich Essbereich Ess-Küche Ess-Küche Küche Küche Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Badezimmer 1 Badezimmer 1 Badezimmer 1 Diele Eingangsbereich Hauswirtschaftsraum Einliegerwohnung-Wohn-Schlafzimmer Einliegerwohnung-Wohn-Schlafzimmer Einliegerwohnung-Badezimmer Einliegerwohnung-Badezimmer Einliegerwohnung-Bad Einliegerwohnung-Diele Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Kellerraum 1 Kellerraum 2 Tiefgaragenplatz - Grundriss - Wohnung - Grundriss - Wohnung - Grundriss - Fotos -Wohnung
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Kaufpreis

€ 525.000,00

Adresse

71384 Weinstadt
Deutschland

8164
HaustypWohnung
WohnungstypPenthouse
Wohnfläche ca.210 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Zimmeranzahl4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFernwärme
Etage8
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 525.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)150
mit Warmwasserja
Ausstellungsdatum16.07.2008
Jahrgangvor 2014

Beschreibung

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* Exklusives XXL-Penthouse mit Einliegerwohnung.

* 160m² Dachterrasse, Panorama-Aussicht…

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- Erstbezug nach vollständiger Renovierung. Neuwertig und unbenutzt.

- Die gesamte Ausstattung und Technik: Hochwertig, modern und stilsicher.

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eine oder zwei eigenständige Wohnungen. Separate Einliegerwohnung oder Büro oder Praxis. Für Eigennutzung oder Vermietung.

 

- Insgesamt 3 Schlafzimmer. (4tes Schlafzimmer bei Bedarf abteilbar).

- 2 Badezimmer mit Regenwaldduschen.

- Elektrische Rollläden. Klimaanlage. Bodentiefe Fensterflächen...

- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

- Hausmeister-Vollservice. Keine Kehrwoche oder Winterdienst.

- „Mülleimer rausstellen“ adé. Dank vorhandenem Müllschlucker auf der Etage.

- 2 große Kellerräume im Untergeschoss.

- 1 Tiefgaragenstellplatz ist ebenso inklusive.

- Ideal zentral: Bahnhof, Einkaufen, Schulen, Kindergärten… alles bequem zu Fuß.

- Sehr gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Waiblingen, Schorndorf... durch Bundesstraße und S-Bahn.

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Wohnungsaufteilung:

 

- Riesiger 57m² Wohn-Essbereich. Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterflächen. Ganztags optimale Belichtung durch Ausrichtung nach Ost, Süd und West.

Eine offene Ebene. Nie mehr Platz- und Stellprobleme.

- XXL Dachterrasse. Das eigene „ebene Grundstück“ mit 165m² Fläche.

Über den Dächern Weinstadts mit herrlicher Rundum-Fernsicht.

Geräteabstellraum für den Hobbygärtner. Glasüberdachung mit elektrischer Markise.

- 2 Schlafzimmer mit 15m² und 11m².

- 30m² „Master-Bedroom“ mit eigenem Badezimmer, Kochnische und Terrassenzugang. Auch als separate Einliegerwohnung, Büro- oder Praxisbereich nutzbar.

- Hochwertige Ess-Küche im Wohnzimmerformat. Kochinsel mit Induktionskochfeld. Neuwertig im wahrsten Sinne des Wortes „unbekocht“.

- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC und begehbarer, bodenebener Dusche.

- Zweites Badezimmer (im Master-Bedroom) ebenfalls mit bodenebener Dusche und WC.

- Großzügiger Eingangs-Garderobenbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss vorhanden).

 

- Die seltene Gelegenheit: Größe, Nutzungsmöglichkeiten, Wohnqualität, zentrale Lage, XXL-Dachterrasse, Fernsicht... Alles außergewöhnlich.

- „Neubauwohnung“ ohne Neubaustress. Einziehen und genießen.

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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²a)

- Wesentliche Energieträger: ÖL - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973

- Baujahr Anlagentechnik: 2001

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ONLINE-BESICHTIGUNG:

Videopräsentation + 360°-Panorama auf:

www.licker.de

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360° Ansicht

Kompletter 360° Rundgang der Immobilie
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 Essen
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 Ess-Küche
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 Küche
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 Schlafzimmer 1
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 Schlafzimmer 2
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 Badezimmer 1
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 Badezimmer 1
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 Diele
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 Hauswirtschaftsraum
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 Eingangsbereich
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 Eingangsbereich-Einliegerwohnung
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 Einliegerwohnung-Wohnen-Schlafen
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 Einliegerwohnung-Badezimmer
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 Dachterrasse
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 Panorama-Aussicht
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