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* Familientraum in ruhiger Randlage

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Kaufpreis

€ 450.000,00

Adresse

73614 Schorndorf
Deutschland

8378
HaustypHaus
Wohnfläche ca.114 m²
Grundstücksfläche ca.321 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1978
Anzahl Etagen4
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 450.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)104.6
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Baujahr1978
Ausstellungsdatum12.10.2018
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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- Gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Randlage.

- Optimale Besonnung durch direkte Südausrichtung.

- Großzügig Grundrissgestaltung, Grundfläche 7m auf 11m.

- 4 Etagen, voll unterkellert, 4 Schlafzimmern + großer Hobbykeller + Garten + 2 Terrassen + Garage + Stellplatz + Ausbaureserve im Dachgeschoss.

- Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, kontinuierlich instand gehalten, ohne Renovierungsstau.

- Parkettfußboden in den Zimmern. Badezimmer und Einbauküche baujahrstypisch.

- Im gewachsenen Wohngebiet, reine Anliegerstraße, angrenzend an Schorndorf.

- 900m zum Bahnhof Weiler, 800m zur Weilerschen und 1800m zur Schorndorfer Innenstadt.

- Kindergärten, Schulen, Einkaufen, städtische Infrastruktur... Alles im näheren Umfeld.

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Erdgeschoss:

- Großer offener 40m² Wohn-Essbereich.

- Süd-Terrasse mit 19m².

- Eingangsbereich mit Gäste-WC.

- Großzügige Einbauküche.

 

Außenbereich:

- Hoffläche mit Einzel-Garage und Stellplatz.

- Garten und Terrassenfläche vor und hinter dem Haus.

 

Obergeschoss:

- Insgesamt 4 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe (16m², 12m², 11m², 9m²)

- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und separater Dusche.

- Flurbereich mit Ausziehleiter ins Dachgeschoss.

 

Dachgeschoss (nicht ausgebaut):

- Eine offene Ebene mit 3m Firsthöhe.

- Die ideale Ausbaureserve. Individuell aufteilbar. Schlafzimmer mit Badezimmer, Büro, Hobby, Gästebereich... Viele Möglichkeiten.

- Der Zugang kann bei entsprechender Erweiterung über das Treppenhaus erfolgen.

 

Untergeschoss:

- Großer Raum mit 25m². Beheizt und mit Wasseranschluss. Für Hobby, Gäste, Büro…

- Heizungsraum/Waschküche mit Aufgang zum Garten.

- Kellerraum.

- Tankraum.

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Bauweise/Haustechnik:

- UG: Betonmauerwerk.

- EG: Massiv-Mauerwerk.

- OG: Holzständerkonstruktion mit Wärmedämmung. Geschossdecke wärmegedämmt.

- Hauszwischenwände 2 mal 24cm Massiv-Mauerwerk.

- Naturholzfenster mit Isolierverglasung.

- Erneuerung der Zentralheizung 1998. Elektrik mit FI-Schutzschaltern.

- Energieausweis in Erstellung.

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ONLINE-BESICHTIGUNG:

Videopräsentation + 360°-Panorama auf:

www.licker.de

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