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* 3-Fam.-Haus in gefragter Aussichtslage

Haus Haus Beste Aussichten Hauszugang Garten Terrasse 2 Doppel-Garage EG-Flur EG-Wohnen EG-Wohnen Terrasse 1 EG-Schlafen 1 EG-Schlafen 1 EG-Schlafen 2 EG-Schlafen 3 EG-Schlafen 3 EG-Badezimmer EG-Separates WC EG-Küche EG-Speisekammer EG-Veranda OG-Treppenhaus OG-Flur OG-Garderobe OG-Wohnen OG-Balkon 1 OG-Blick vom Balkon OG-Schlafen 1 OG-Schlafen 1 OG-Schlafen 2 OG-Schlafen 2 OG-Balkon 2 OG-Aussicht OG-Blick auf Terrasse OG-Schlafen 3 OG-Küche OG-Speisekammer OG-Veranda OG-Badezimmer OG-Separates WC DG-Treppenhaus DG-Eingangsbereich DG-Flur DG-Wohnen DG-Aussicht DG-Schlafen 1 DG-Schlafen 2 DG-Schlafen 3 DG-Separates WC DG-Küche DG-Badezimmer UG-Waschküche UG-Hobby-Einliegerwohnung UG-Keller 1 UG-Keller 1 - Heizung UG-Keller 2 - Heizung UG-Keller 2 - Heizung UG-Eingangsbereich UG-Flur UG-Keller 3 UG-Keller 4 UG-Keller 5 UG-Keller 6 Haus Haus-Garten Garten Aussen - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - Obergeschoss - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Untergeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos - Erdgeschoss - Grundriss - Fotos - Obergeschoss - Grundriss - Fotos- Dachgeschoss - Grundriss - Fotos - Untergeschoss
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Kaufpreis

€ 875.000,00

Adresse

70329 Stuttgart-Obertürkheim
Deutschland

8395
HaustypHaus
Wohnfläche ca.254 m²
Grundstücksfläche ca.550 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl13
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1947
Anzahl Etagen4
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 875.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufreis inkl. MwSt.

Beschreibung

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- 3-Familienhaus in gutem gepflegten Zustand.

- 4 Etagen mit ca. 475m² Bruttogrundfläche.

- 3 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern. Gut nutzbare Grundrisse. Insgesamt ca. 254m² Wohnfläche.

- Voll unterkellert. 8 Kellerräume. Ca. 100m² Nutzfläche.

- 550m² Aussichtsgrundstück mit Garten- und Terrassenfläche.

- Doppel-Garage am Haus.

- Gesuchte Wohnlage. Durchgrüntes Wohngebiet mit offener Bauweise.

- Randlage mit herrlicher Aussicht auf Natur und Weinberge.

- Gute städtische Infrastruktur mit hohem Bodenwertniveau.

- Bahnhof ca. 900m entfernt.

- Grundschule, Kindergarten, Einkaufen, Bäcker... fußläufig erreichbar.

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- EG: 4 Zimmer, 95m², Tageslichtbad, WC, Küche, Veranda, Terrasse.

- OG: 4 Zimmer, 97m², Tageslichtbad, WC, Küche, Veranda, 2 Balkone.

- DG: 3 + 1 Zimmer, 62m², Tageslichtbad, WC, Küche, Bühne.

- UG: 6 Kellerräume + Waschküche + Hobbyraum/Einliegerwohnung

- EG-Wohnung aktuell bewohnt. Bei Wunsch freiwerdend.

- OG- und DG-Wohnungen vermietet.

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- Guter baulicher Zustand. Regelmäßig instand gehalten und gepflegt.

- Massivbau. Keller Betonaußenwände, Geschoßaußenwände 30cm.

- Kunststofffenster aus 2012.

- Dach mit Zwischensparrendämmung 2016.

- Die Wohnungen verfügen über jeweils eigene Gas-Zentralheizungen (EG Brennwertkessel, OG Niedertemperaturkessel, DG Einzelöfen).

- Elektrik erneuert.

- Durchgängig Parkett-Fußboden in den Zimmern.

- Kabelanschluss vorhanden. Telekom VDSL bis zu 100 MBit.

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Erdgeschoss:

- 4 großzügig geschnittene Zimmer mit 22m², 18m², 16m² und 13m².

- Flexibel einteilbar für Wohnen, Essen, Schlafen, Büro, Gäste…

- Geräumiger Flurbereich mit guten Stellmöglichkeiten.

- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.

- Separates WC mit Waschbeckenvorzimmer.

- Einbauküche mit praktischer Speisekammer und Veranda.

- Großer uneinsehbarer Terrassenbereich. Wohnungszugang erstellbar.

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Obergeschoss:

- Gleicher Grundriss wie die Erdgeschoss-Wohnung.

- Großer Balkon mit herrlichem Naturblick.

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Dachgeschoss:

- 4 Zimmer mit Dachgauben über dem Wohnzimmer, Küche, Bad und WC.

- Eines der Zimmer ist aktuell vom Treppenhaus zugänglich. Direkter Wohnungszugang schaffbar.

- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Bidet.

- Separates WC.

- Einbauküche.

- Bühnenraum über der Wohnung.

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Untergeschoss:

- Hobbyraum/Einliegerwohnung mit Tageslicht, Heizkörper und Wasseranschluss.

- Waschküche, gefliest.

- 2 große Kellerräume mit Tageslicht, gefliest.

- 1 Keller/Abstellraum.

- 3 weitere Kellerräume mit Naturboden.

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- Der Energieausweis wurde vor der Dämmung des Daches erstellt.

- Ursprungsbaujahr Baugesuch: 1947

- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Energieverbrauchskennwert: Endenergiebedarf: 355,8 kWh/(m²a)

- Wesentliche Energieträger: Erdgas

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936

- Energieeffizienzklasse: H

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ONLINE-BESICHTIGUNG:

Videopräsentation + 360°-Panorama auf:

www.licker.de

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360° Ansicht

 Video - Besichtigung


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 EG-Garderobe
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 EG-Flur
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 EG-Schlafen 1
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 EG-Wohnen
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 EG-Schlafen 2
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 EG-Schlafen 3
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 EG-Küche-Speisekammer
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 EG-Badezimmer
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 EG-Separates WC
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 OG-Flur
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 OG-Wohnen
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 OG-Balkon 1
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 OG-Schlafen 1
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 OG-Schlafen 2
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 OG-Schlafen 3
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 OG-Küche
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 OG-Badezimmer
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 OG-Separates WC
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 DG-Eingangsbereich-Flur
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 DG-Wohnen
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 DG-Schlafen 1
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 DG-Schlafen 2
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 DG-Küche
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 DG-Badezimmer
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 DG-Separates WC
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 UG-Flur
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 UG-Waschküche
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 UG-Hobby-Einliegerwohnung
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 UG-Heizung-Keller 1
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 UG-Heizung-Keller 2
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 UG-Keller 3
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 UG-Keller 4
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 UG-Kellerräume
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 Haus
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 Hauszugang
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 Terrasse 1
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 Terrasse 2
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 Zugang
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 Außen
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