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1-2 Fam.-Haus mit großem Garten

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Kaufpreis

€ 480.000,00

Adresse

71404 Korb
Deutschland

8447
HaustypHaus
Wohnfläche ca.116 m²
Grundstücksfläche ca.552 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.05.2020
Zimmeranzahl4,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1968
Anzahl Etagen4
Kaufpreis€ 480.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf307
Wertklasse gemäß EnEv 2014H
Baujahr1968
Ausstellungsdatum15.08.2018
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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Seither wurde das Haus als 2 Fam.-Haus genutzt.

Nach Umbau könnte hier ein ideales 1 Fam.-Haus entstehen.

Das große Baufenster lässt noch eine erhebliche Vergrößerung mit Anbau des Gebäudes zu.

Ebenso eine Erhöhung mit Ausbau des Daches und Erstellung von Garage/n bzw. weitere Parkierungen.

Eine Voranfrage wurde beim Bauamt bereits getätigt!

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Das Haus wurde in Massivbauweise inkl. dem Bühnenboden erstellt.

Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 2000.

2 Kaminzüge: Der erste Kaminzug ist für die Zentralheizung, der zweite Kaminzug ist im Bereich Wohnzimmer, der alten Etagen-Ölkachelöfen - jetzt ideal als Holz-Zusatzheizung geeignet.

2001 Dach neu eingedeckt jedoch nicht gedämmt.

GFK-Öltanks. Kabelanschluss.

Grundschule und Kindergarten mit Ganztagesbetreuung.

Mit dem Bus zur S-Bahn in 12/20 Minuten nach Endersbach/Waiblingen.

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Erdgeschoss:

- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten.

- Küche.

- Großzügiges Schlafzimmer (als Wohnzimmererweiterung geeignet).

- Badezimmer und separates WC.

- Flur und Garderobenbereich.

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Obergeschoss:

- Wohn-/Essbereich (Schlafen 2).

- Küche (Bad).

- Großzügiges Schlafzimmer (Schlafen 3).

- Badezimmer und separates WC.

- Flur und Garderobenbereich.

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Bühne:

Über das Treppenhaus, Ausziehleiter.

Firsthöhe derzeit ca. 2,10 Meter.

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Untergeschoss:

Großer 22m² Hobbyraum.

Waschküche, Abstell-/Vorratsraum.

Heizraum und Öltankraum.

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Schöner eingezäunter fast ebener Garten.

2 Stellplätze.

Weitere Garage/n und Parkierungen laut Bauamt möglich.

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 307,00 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Heizöl

- Baujahr 1968 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: H

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