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2 Fam.-Haus mit Laden, Werkstatt, Garage und Carport

Haus-Hof-Werkstatt Haus-Hof-Werkstatt Haus-Carport-Garage-Werkstatt Innenhof-Werkstatt-Garage EG-Laden-Büro Innenhof Innenhof-Werkstatt Innenhof-Werkstatt Innenhof Werkstatt EG-Laden-Büro EG-Laden-Büro EG-Laden-Büro EG-Essen EG-Essen-Aufgang-OG EG-Essen EG-Essen EG-Küche EG-Küche EG-Küche EG-Küche-Sitzplatz EG-Garderobe OG-Wohnen OG-Wohnen OG-Wohnen OG-Wohnen OG-Flur zum Schlafzimmer - Bad OG-Bad OG-Bad OG-Bad OG-Bad OG-Bad-Waschmaschinenplatz OG-WC 2.OG-Essen-Wohnen 2.OG-Essen-Wohnen 2.OG-Essen-Wohnen 2.OG-Wohnen-Essen 2.OG-Wohnen-Essen 2.OG-Wohnen-Essen 2.OG-Wohnen 2.OG-Küche 2.OG-Küche 2.OG-Küche 2.OG-Küche 2.OG-Küche-Sitzplatz 2.OG-Bad 2.OG-Bad 2.OG-Bad 2.OG-Bad 2.OG-WC 2.OG-WC-Treppenaufgang DG - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - 1.Obergeschoss - Grundriss - 2.Obergeschoss - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos - Erdgeschoss - Grundriss - Fotos - 1.Obergeschoss - Grundriss - Fotos - 2.Obergeschoss
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Kaufpreis

€ 799.000,00

Adresse

70736 Fellbach
Deutschland

8502
HaustypHaus
Wohnfläche ca.240 m²
Grundstücksfläche ca.259 m²
StellplatzartCarport, Garage
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.05.2020
Zimmeranzahl6,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Anzahl Etagen4
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 799.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf152.1
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Ausstellungsdatum03.03.2017
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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Das Wohn- und Geschäftshaus ist zum Wohnen, sowie zum Arbeiten

sehr vielseitig nutzbar.

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof.

Das gepflegte Gebäude wurde 1960 aufgebaut und angebaut, in den letzten

10-30 Jahren umgebaut und saniert, sowie bis heute laufen instand gehalten.

Voll funktionsfähige ältere Ölzentralheizung mit neuerem Brenner.

Erdgas liegt schon im Haus.

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Aufteilung EG: Laden/Büro mit ca. 25m².

EG und OG: 3 Zi.-Maisonette Wohnung mit ca. 102m².

2. OG und DG: 2,5 Zi.-Maisonette mit ca. 91m².

Separates unterkellertes Werkstattgebäude ca. 48m², Innenhof ca. 44m².

Garage und Hofflächen.

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Erdgeschoss:

- Laden/Büro.

- Essbereich mit Ausgang zum Innenhof.

- Einbauküche mit Sitzplatz und Hauswirtschaftsraum.

- Garderobe mit Zugang zum WC und Treppenhaus.

- Separater Treppenaufgang ins OG.

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Obergeschoss:

- Wohnbereich.

- Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche,

WC und Waschmaschinenplatz, Gäste-WC und ins Treppenhaus.

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2. Obergeschoss:

- Wohn-/Essbereich.

- Einbauküche mit Sitzplatz und Hauswirtschaftsraum.

- Badezimmer mit Wanne und Dusche. Separates WC.

- Zugang zum Treppenhaus mit Aufgang ins DG.

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Dachgeschoss:

- Schlafbereich mit Ankleide und separates Badezimmer.

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Untergeschoss:

- Gewölbekeller, Waschküche und Heizung, Abstellräume,

sowie der 15m² große Öltankraum, der bei Umstellung auf Gas,

zu einem Hobbyraum umgenutzt werden kann.

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- Über den verglasten und überdachten ca. 44m² großen Innenhof,

gelangt man in die unterkellerte Werkstatt mit ca. 48m².

- Angebaute Garage und teilweise überdachte Hoffläche.

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 152,1 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Heizöl

- Baujahr 1913 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: E

360° Ansicht

 Video - Besichtigung


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 Werkstatt-Innenhof-Haus
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 EG-Laden-Buero
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 EG-Essen-Treppenaufgang-ins-OG
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 EG-Essen
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 EG-Küche
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 EG-Garderobe-Zugang-zum-Treppenhaus
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 OG-Flur-Zugang-zum-Treppenhaus
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 OG-Bad
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 OG2-Essen-Wohnen
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 OG2-Wohnen-Essen
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 OG2-Kueche
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 OG2-Bad
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 OG2-Flur-WC-Aufgang-ins DG-Schlafbereich
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