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Villa auf 2.900m² Riesengrund und 4 Garagen

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Kaufpreis

€ 749.000,00

Adresse

71566 Althütte
Deutschland

8567
HaustypHaus
Wohnfläche ca.307 m²
Grundstücksfläche ca.2 932 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze6
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Baujahr2005
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 749.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

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Sehr ruhig – in schöner unverbaubarer Aussichtslage!

Direkt am Waldrand gelegen!

Die Wohnfläche beträgt ca. 307m², wobei die riesigen Terrassenflächen nur zu 14m² berücksichtigt wurden. Die Nebenflächen betragen ca. 53m².

Am Haus ist die Doppelgarage angebaut, sowie große Hofflächen und weitere Stellplätze.

Gartenhäuser und ein großer Erdkeller befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Eine weitere Doppelgarage befindet sich ca. 75 Meter Fußweg, bzw. 175 Meter Fahrweg vom Haus entfernt.

Das Gesamtgrundstück ist überwiegend eingeebnet bzw. terrassiert,

das übrige ist abfallend mit Sträucher, Laub- und Nadelbäume bewachsen.

Die 2 Flurstücke sind mit einem Zaum umrandet.

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Das ehemals um 1960 erstellte Anwesen, wurde im Jahre 2006 auf hohem Niveau umgebaut und saniert.

Neuer Vollwärmeschutz, Dach, Fenster, Türen, Fußböden, Einbauküche, Bäder, Sanitär und Elektrik, sowie eine sparsame Pellets-Zentralheizung installiert.

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Erdgeschoss mit ca. 144m² Wohnfläche:

- Großer 52m² Wohnbereich, 45m² Essbereich und offene Einbauküche.

- Offener Kamin zwischen Wohn und Essbereich.

- Ausgang zur Aussichts-Terrasse und Garten.

- Zwei weitere Zimmer mit 7 bzw. 15m².

- Eingangsbereich und Garderobe.

- WC und Treppenaufgang ins Dachgeschoss und Untergeschoss.

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Dachgeschoss mit ca. 95m² Wohnfläche:

- 40m² großes Schlafzimmer mit Ankleide.

- Großes Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Dusche.

- Separates WC.

- Abstellraum

- 2 Schlafzimmer mit je. 11m².

- Kinderbadezimmer.

- Flurbereich mit Garderobe.

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Untergeschoss mit ca. 68m² Wohnfläche:

- 1 Zi.-Einliegerwohnung mit 35m² und Zugang zur riesigen Terrasse und Garten.

- Ein 33m² großer Raum und Archiv unter der Garage, das seither als Büro genutzt wurde,

ebenfalls mit Zugang zur Riesenterrasse und Garten.

- Pelletsraum.

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Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

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 Wohnen
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 Essen-Kueche
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 Gaestezimmer
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 Eingangsbereich-Garderobe
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 Eingangsbereich-Garderobe
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 DG-Schlafen-1
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 DG-Garderobe
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 DG-Schlafen-2
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 DG-Schlafen-3
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 DG-Hauptbad
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 DG-Kinderbad
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 DG-Flur-Garderobe
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