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* Freistehendes Traumhaus

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Kaufpreis

€ 565.000,00

Adresse

71566 Althütte
Deutschland

8613
HaustypHaus
Wohnfläche ca.150 m²
Grundstücksfläche ca.701 m²
StellplatzartCarport, Freiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze6
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung, Solarheizung
Qualität der Ausstattunggehoben
Baujahr1994
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 565.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

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- Großes 1-2 Familienhaus in Althütte.

- Hochwertig bis ins Detail und sehr gepflegt.

- Technik, Ausstattung und Wohnwert auf hohem Niveau.

- 4 bis 5 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Bäder + Gäste Toilette, Einbauküche.

- 150m² Wohnfläche, 84m² Nutzfläche, 701m² Grundstück.

- Terrasse + großer Garten + Doppelgarage + Carport + 3 Außenstellplätze.

- Voll unterkellert, beheizt und mit Tageslicht.

- Zentralheizung + Solaranlage + Holzofen + Fußbodenerwärmung + Alu-Heizkörper.

- Außenwände und Dach gedämmt. (UG Beton-Außenwände, EG Holztafelbauweise. Jeweils mit Außen- und Innendämmung.)

- Auch als 2-Familienhaus mit 2 eigenständigen Wohnungen nutzbar (3,5 Zimmerwohnung mit 90m² und 2,5 Zimmerwohnung mit 60m²).

- Telekom VDSL bis 250Mbit.

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Außenbereich:

- Herrliches Grundstück rund ums Haus in 2ter Reihe.

- Ebene, großzügige Gartenfläche. Optimal nutzbar.

- Mit gewachsener Bepflanzung, Gartenteich und 2 Gartenhäusern.

- Massive Doppel-Garage (6m x 6m) mit Montagegrube, Bühnenfläche und Carportanbau.

- Insgesamt 6 PKW-Stellplätze (3 Stellplätze Garage/Carport + 3 weitere Außenstellplätze davor).

 

Erdgeschoss:

- Großer Wohn-Essbereich mit 36m² und Südausrichtung.

- Holz-Schwedenofen. Großformatig gefliest. Fußbodenerwärmung.

- Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Gartenzugang.

- Einbauküche mit allen Einbaugeräten und Frühstückstisch.

- 2 Schlafzimmer mit 17m² und 11m².

- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC.

- Windfang mit Garderobe, Treppenhaus und Tageslicht-Gäste-WC.

 

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer mit 17m².

- Offene Fläche für Wohnen, Essen, Büro und Küchennische mit 35m². Alternative Aufteilung: 2 Schlafzimmer mit 12m² und 15m² + Flurbereich mit 8m².

- Tageslichtbad mit Wanne und WC.

- Überdachter Balkon.

- Gedämmter Bühnenraum über die gesamte Dachfläche. Ca. 1,5m Höhe.

 

Untergeschoss:

- Massive Betonaußenwände, gedämmt.

- Alle Räume beheizt und mit Tageslichtfenstern über Bodenniveau.

- Insgesamt ca. 84m² Nutzfläche.

- Heizraum mit hochwertiger Zentralheizung und Solar-Wasserspeicher.

- Waschküche.

- 3 Keller-/Hobby-/Büro-/Abstellräume mit 17m², 18m², 15m².

- Treppenaufgang zum Garten.

Energieausweis in Vorbereitung

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ONLINE-BESICHTIGUNG:

Videopräsentation + 360°-Panorama auf:

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 Haus-Garten
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 Haus-Garten
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 Hauszugang
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 Zugang Doppel-Garage-Carport
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 Garten
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 Garten
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 EG-Wohnen-Essen
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 EG-Terrasse
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 EG-Schlafzimmer 1
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 EG-Flur-Wohnen-Essen
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 EG-Schlafzimmer 2
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 EG-Tageslicht-Bad 1
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 EG-Eingang-Treppenhaus
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 EG-Separates WC
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 DG-Essbereich
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 DG-Küche
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 DG-Wohnbereich
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 DG-Balkon
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 DG-Schlafzimmer 3
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 DG-Tageslicht-Bad 2
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 UG-Vorraum
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 UG-Büro-Hobbyraum
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 UG-Hobbyraum
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 UG-Abstellraum
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 UG-Waschküche
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 UG-Heizraum
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