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* Großzügiges Reihenhaus in guter ruhiger Wohnlage von Unterweissach

Terrasse-Haus Garten-Terrasse EG-Terrasse-Garten EG-Wohnzimmer EG-Wohn-Essbereich EG-Essbereich EG-Essbereich EG-Küche EG-Küche EG-Windfang EG-Gäste-WC EG-Windfang EG-Diele EG-Diele EG-Terrasse-Garten Garten Garten-Terrasse OG-Flur OG-Schlafzimmer 1 OG-Schlafzimmer 1 OG-Schlafzimmer 1 OG-Balkon OG-Balkon-Aussicht OG-Schlafzimmer 2 OG-Schlafzimmer 2 OG-Schlafzimmer 3 OG-Schlafzimmer 3 OG-Tageslicht-Bad OG-Tageslicht-Bad OG-Tageslicht-Bad OG-Tageslicht-Bad DG-Einliegerwohnung DG-Einliegerwohnung DG-Einliegerwohnung DG-Einliegerwohnung DG-Einliegerwohnung DG-Tageslicht-Bad UG-Einliegerwohnung UG-Einliegerwohnung-Küche UG-Einliegerwohnung-Bad UG-Einliegerwohnung UG-Garten-Zugang UG-Vorraum UG-Waschküche-Tanks UG-Heizung - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - Obergeschoss - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Untergeschoss - Grundriss - Fotos - Erdgeschoss - Grundriss - Fotos - Obergeschoss - Grundriss - Fotos - Dachgeschoss - Grundriss - Fotos - Untergeschoss
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Kaufpreis

€ 409.000,00

Adresse

71554 Weissach im Tal
Deutschland

8622
HaustypHaus
Wohnfläche ca.153 m²
Grundstücksfläche ca.250 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab08.2019
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1982
Anzahl Etagen4
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 409.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)156.4
mit Warmwasserja
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Baujahr1982
Ausstellungsdatum23.04.2019
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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- Großes Reihenhaus mit 128m² Wohnfläche + 25m² Ausbaureserve (Einliegerwohnung).

- Mit Terrasse (Süd-West-Ausrichtung), Gärtle, Vorgarten, Einzelgarage, Stellplatz, voll unterkellert...

- Ruhig gelegen. Im reinen Wohngebiet, Anliegerstraße.

- Unweit des Ortsrandes und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

- Einkaufen, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen... Alle Wege fußläufig erreichbar. (Kiga/Schulen über verkehrsfreien Fußweg.)

- Beste Infrastruktur ist hier selbstverständlich. Der Familientraum.

- Kurze Wege nach Backnang (Bahnhof) und zur Bundesstraße 14.

 

- Ein Haus mit großzügigem Grundriss.

- Flexible Gestaltungs- und Einteilungsmöglichkeiten:

- 4-6 Schlafzimmer. 1-2 Einliegerwohnungen (UG + DG). 2-3 Badezimmer. 1-3 Küchen.

 

- Zentral-Heizung (Viessmann), Tanks (Chemo), Einbauküche und Dachfenster wurden bereits erneuert.

- Der Ausstattungszustand ist gepflegt aber weitgehend baujahrtypisch.

- Ein ideales Familienhaus. Nach eigenem Geschmack modernisieren und einziehen.

 

- 1 Einzel-Garage und 1 Außenstellplatz ums Eck sind inklusive. Die Erstellung eines weiteren Außenstellplatzes direkt am Haus ist möglich.

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Raum-Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Windfang mit Garderobe und Gäste-WC.

- Dielenbereich mit Treppenhaus.

- Großer, offener Wohn-Essbereich mit 34m².

- Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und zum Garten.

- Moderne Einbauküche mit Küchengeräten und Abluftdunstabzug.

 

Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer mit 18m², 12m² und 11m².

- Balkon mit Fernsicht.

- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, extra Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

 

Dachgeschoss - die Einliegerwohnung:

- Zugangsbereich.

- Offene Fläche mit 20m² für wohnen, schlafen, arbeiten…

- Küchennische mit Anschlüssen.

- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC.

- Praktische Bühnen-Abstellfläche unter dem Dach. Oberste Geschossdecke mit Wärmedämmung.

 

Untergeschoss:

- Anschlüsse vorhanden. Noch nicht ausgebaut. 1 Zimmer-Einliegerwohnung mit Küchennische und Badezimmer. 25m².

- Vorplatz mit Abstellfläche.

- Heizungsraum.

- Große Waschküche mit Tankraum.

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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 156,4 kWh/(m²a)

- Wesentliche Energieträger: Heizöl

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981

- Energieeffizienzklasse: E

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ONLINE-BESICHTIGUNG:

Videopräsentation + 360°-Panorama auf:

www.licker.de

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360° Ansicht

 Video - Besichtigung


 360° - Besichtigung
zur 360 Grad Ansicht



















 EG-Wohn-Essbereich
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 EG-Terrasse
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 Garten
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 EG-Essbereich
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 EG-Küche
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 EG-Eingangsbereich
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 EG-Diele
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 OG-Flur
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 OG-Schlafzimmer 1
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 OG-Balkon
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 OG-Schlafzimmer 2
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 OG-Schlafzimmer 3
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 OG-Tageslicht-Bad
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 DG-Treppenaufgang
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 DG-Einliegerwohnung
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 DG-Tageslicht-Bad
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 UG-Vorraum
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 UG-Einliegerwohnung
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 UG-Einliegerwohnung-Bad
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 UG-Heizung
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