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* Die Rarität: Bungalow in bester, ruhiger Lage.

EG-Terrasse-Garten EG-Terrasse-Garten Garten EG-Eingangsbereich EG-Gäste-WC EG-Wohnzimmer EG-Wohnzimmer EG-Wohnzimmer EG-Terrasse-Garten EG-Essbereich EG-Essbereich EG-Küche EG-Küche EG-Flur 1 EG-Tageslicht-Bad EG-Tageslicht-Bad EG-Flur 2 EG-Schlafzimmer 1 EG-Schlafzimmer 2 EG-Schlafzimmer 3 EG-Schlafzimmer 3 EG-Terrasse Garten Garten Vorgarten Garage-Stellplatz Hauseingang Vorgarten Vorgarten EG-Flur UG-Flur UG-Kellerraum 1 UG-Kellerraum 1 UG-Kellerraum 2 UG-Kellerraum 2 UG-Zugang Garten UG-Kellerraum 3 UG-Heizungsraum UG-Heizungsraum - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - Untergeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos - Erdgeschoss - Grundriss - Fotos - Untergeschoss
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Kaufpreis

€ 475.000,00

Adresse

73666 Baltmannsweiler
Deutschland

8634
HaustypHaus
Wohnfläche ca.130 m²
Grundstücksfläche ca.450 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1970
Anzahl Etagen2
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 475.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

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- Die Rarität: 1-Familienhaus-Bungalow in bester, ruhiger Lage.

- Wohnen auf einer Ebene mit 130m² Wohnfläche.

- Großer Wohn- und Essbereich. 3 Schlafzimmer. Tageslicht-Bad. Terrasse. Garten…

- Einzelgarage und Außenstellplatz am Haus (weitere Parkplätze möglich).

- Großer Kellerbereich mit 75m² Nutzfläche.

- Ebene Gartenfläche, nicht einsehbar, in "optimal Größe".

 

- Absolut ruhige Lage im reinen Wohngebiet, in Anliegerstraße, in Sackgasse.

- Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger... vor Ort. Supermarkt 1,4 km.

- Bahnhöfe: Winterbach 7 km, Schorndorf 11km, Weinstadt 11km, Plochingen 12km, Esslingen 12km.

- Bundesstraßen: B10 in 10 km, B29 in 8 km.

- Busverbindungen nach Plochingen, Esslingen, Winterbach.

- Telekom VDSL bis 250Mbit.

 

Zustand/Renovierungen:

- Dachsanierung 1992. - Erstellung Garage 1996. - Haustüre 2013.

- Kunststofffenster (3-fach Verglasung) 2014. Wohnzimmerfenster (Holz-Isoglas) 1996. Terrassentür Alu (ursprünglich). - Dusche erneuert 2015.

Die Innenausstattung (Bodenbeläge, Küche, Sanitär) ist in einem überaus gepflegten Zustand. Optik und Alter ist aber größtenteils dem Baujahr entsprechend.

Energieausweis in Bearbeitung.

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Erdgeschoss:

- Windfang mit Gäste-WC.

- Großer, halb offener 45m² Wohn-Essbereich mit großzügiger Fensterfläche und Zugang zu Terrasse und Garten. Echtholz-Parkettfußboden. Essbereich/Windfang gefliest.

- Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld und Kühlschrank. Teilweise erneuert.

- Flurbereich 1 mit Abgang ins Untergeschoss.

- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, moderner bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

- Flurbereich 2 mit 5,3 Meter Einbauschrank.

- 3 Schlafzimmer mit 20m², 11m² und 11m².

 

Untergeschoss:

- Kellerbereich mit insgesamt 75m² Nutzfläche und Tageslichtfenstern.

- Kellerraum 1 mit 30m² und Aufgang zum Garten.

- Kellerraum 2 mit 23m³, Waschbecken und Wasseranschluss.

- Kellerabstellraum 3 mit 5m².

- Heizungs- und Lagerraum.

 

Grundstück:

- Großzügiges, ebenes 450m² Grundstück.

- Sehr schöne, ebene Gartenfläche hinter dem Haus. Ideal in Größe und Nutzbarkeit. Bei geschlossener Bepflanzung nicht einsehbar. Teilüberdachte Terrasse für die gemütlichen Abendstunden.

- Vorgarten mit 3,5m bis 4,0m Breite rund ums Haus.

- 1 Einzel-Garage mit Gartenzugang + 1 Außenstellplatz.

- Platz für weitere Garage(n)/Stellplätze vorhanden.

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ONLINE-BESICHTIGUNG:

Videopräsentation + 360°-Panorama auf:

www.licker.de

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