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* Moderne 3,5 Zi.-Erdgeschoss-Wohnung

Wohn-Essbereich 6 Fotos - Wohnung Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Balkon Balkon Balkon-Aussicht Wohn-Essbereich Wohnbereich-Eingang Eingangs-Dielenbereich Eingangs-Dielenbereich Eingangs-Dielenbereich Eingangs-Dielenbereich Eingangs-Dielenbereich Küche Küche Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Badezimmer Separates WC - Grundriss - Wohnung - Grundriss - Fotos - Wohnung
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Kaufpreis

€ 265.000,00

Adresse

73663 Berglen
Deutschland

8665
HaustypWohnung
WohnungstypErdgeschoss
Wohnfläche ca.89 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei ab01.10.2019
Zimmeranzahl3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1993
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 265.000,00
Nebenkosten€ 270,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)112
mit Warmwasserja
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Baujahr1993
Ausstellungsdatum12.03.2018
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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Kurz-Info:

3,5 Zimmer. Erdgeschoss-Hochparterre. Eckwohnung. Süd- und West-Ausrichtung. Tageslichtbad. Separate Toilette. Einbauküche. Süd-Balkon. Kellerraum. 2 Stellplätze. Waschküche. Gemeinschaftsgarten. 7-Familienhaus.

... eine Wohnung mit hervorragenden Grundeigenschaften und vielen Vorzügen.

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- Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung.

- Im Erdgeschoss-Hochparterre.

- Helle Eckwohnung mit idealer Ausrichtung nach Süd und West.

- Offene und großzügige Grundrissgestaltung.

- In gutem Zustand, ohne Renovierungsbedarf. Helle, einheitliche Bodenbeläge, Bad weiß gefliest, moderne Küche...

- 2 PKW-Außenstellplätze direkt am Haus.

- Kellerraum im UG.

- Gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine/Trockner.

- Großes 900m² Grundstück rings ums Haus. Gemeinschaftsgarten. Keine angrenzende Nachbarbebauung im Wohnungs-Blickfeld.

- Im gepflegten Wohnhaus mit nur 7 Einheiten.

- Telekom VDSL bis 100Mbit.

- Hausgeld aktuell 270€ (inkl. Heizung, Wasser, Rücklagen, Verwaltung...)

- Rücklagenstand der Wohnung: 7.500€.

- Supermarkt, Bäcker, Grundschule 2km. Kindergarten, Metzger vor Ort.

- Ca. 10km zur Bundestraße B14 und B29.

- Ca. 11km zum Bahnhof Winnenden und Winterbach.

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Wohnung:

- Großer, offener Wohn-Essbereich. Großes Sofa und großer Esstisch - kein Problem. Ausrichtung nach Süd und West.

- Übergroßer Eingangs- Dielenbereich mit sehr guten Stellmöglichkeiten. Zum Wohnbereich hin geöffnet.

- Überdachter Balkon mit direkter Südausrichtung.

- 2 großzügige Schlafzimmer mit 16m² und 13m² und Gartenblick.

- Moderne Einbauküche mit Küchengeräten (5 Jahre).

- Tageslicht-Bad, weiß gefliest, mit Badewanne und Einbauschrank-Waschtisch.

Platz zum Einbau einer separaten Dusche vorhanden.

- Separate Toilette mit Waschbecken.

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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²a)

- Wesentliche Energieträger: Heizöl - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

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ONLINE-BESICHTIGUNG:

Videopräsentation + 360°-Panorama auf:

www.licker.de

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360° Ansicht

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 Eingangsbereich
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 Essbereich
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 Wohnbereich
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 Balkon
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 Flur
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 Küche
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 Schlafzimmer 1
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 Badezimmer
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 Schlafzimmer 2
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 Separates WC
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