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Energiespar-Villa auf 14Ar Sonnenhang

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Kaufpreis

€ 699.000,00

Adresse

71540 Murrhardt
Deutschland

8733
HaustypHaus
Wohnfläche ca.270 m²
Grundstücksfläche ca.1 419 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze5
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Solarheizung
Baujahr1967
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 699.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf131
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Baujahr1967
Ausstellungsdatum16.04.2017
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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Energiespar-Villa mit Hallenbad und 3 Garagen auf unverbaubarem 14Ar Sonnenhang.

 

Dank der guten Dämmung, Photovoltaik, Solarthermie und Brennwertheizung,

waren inklusive der Hallenbadbenutzung die Einnahmen des Stromes aus der Photovoltaikanlage fast so hoch wie die Gaskosten!

 

Anschließend nur noch Obstbaumwiesen als Nachbarn.

3 Garagen, 2 separate Stellplätze sowie Hoffläche.

Hallenbad und Sauna.

Große Terrassenflächen nach alle 4 Himmelsrichtungen.

Trotz dem Alter und dem großem Umbauten Raum von ca. 1.500m²,

ist das Gebäude technisch und energetisch im Topzustand.

2008 Brennwertheizungsanlage und Solarthermie + Photovoltaikanlage, sowie 2 Heizkamine.

Die Fassade und Dach sind gut gedämmt, ein Großteil der Fenster sind erneuert.

Ausstattung: Fassade unverwüstlich mit Kupfer und Aluminium verkleidet, elektrische Rollläden, elektrische Markise, Brennholzlager, Gastank, Gartenteich, Pavillon, Kabel und Sat, 2 Heizkaminöfen, Klimaanlage, Poolanlage ohne Chlor (UV-Entkeimung), Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Diele und Schwimmbad.

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Erdgeschoss:

- Sehr großes 58m² Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Heizkamin.

- Ausgänge zu den Terrassen und Garten.

- Großer 25m² Essbereich mit Heizkamin, Wintergarten und anschließender zu öffnender 15m² großen Einbauküche.

- Eingangsbereich mit Diele und großem offenem Treppenhaus.

- Garderobe, WC und Durchgang zur Doppelgarage im Haus.

- Anbau mit Technikraum und Holzlager.

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Dachgeschoss:

- Großes 31m² Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Aussichtsbalkon.

- Großes Badezimmer, mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und 2 Waschtische.

- 2 weitere großzügige Schlafzimmer mit jeweils 16m².

- Kleines Bad, Bidet und WC.

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Untergeschoss:

- Hallenbad mit 27,50m² großem Schwimmbecken (8,50x3,25) und Dusche.

- Separates WC und Urinal.

- Saunabereich mit Sauna und Ruheplatz.

- Waschküche und Technikräume.

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Außenanlage:

- Übergroße Garage mit Werkstattbereich.

- Große Terrassenflächen, windgeschützte Pergola, Gartenhaus, Gartengerätehaus, - Freisitz, 8.000 Liter Zisterne und Teichanlage.

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas + Solar

- Baujahr 1967 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: E

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