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3,5 Zi.-Wohnung plus Hobby und 2 Garagen

Wohnen Balkon Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Balkon Balkon Essbereich Essbereich Essbereich Küche-Essen Küche Küche Küche Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Badezimmer Badezimmer Bad Bad Gäste-WC Flur Flur Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich Garderobe-Büro Büro-Garderobe UG-Waschküche UG-Hobbyraum Aufzug Doppelgarage Doppelgarage Fahrradabstellraum-Heizung Spielplatz - Grundriss - Wohnung - Grundriss - Fotos - Wohnung
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Kaufpreis

€ 397.000,00

Adresse

71573 Allmersbach im Tal
Deutschland

8769
HaustypWohnung
WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.95 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab1.6.2020
Zimmeranzahl3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung, Solarheizung
Baujahr2016
Etage1
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 397.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf52.23
Baujahr2016
Jahrgangkeiner vorhanden

Beschreibung

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Sehr gepflegtes neuwertiges Wohn-/Geschäftshaus mit 8 Einheiten.

36,5 cm Massivbauweise. Mit Aufzug. Gaszentralheizung mit Solartherme.

Hausmeisterservice: Hausreinigung, Kehrdienst, Winterdienst und Gartenpflege.

 

Die neuwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und barrierefrei über den Aufzug erreichbar.

Sehr günstiges Hausgeld: 190€, plus 50€ für die Instandhaltungsrücklagen.

 

Hochwertige Ausstattung. Erstbezug 2017.

Überhohe Deckenhöhe 2,60 Meter, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, WC- und Badezimmereinrichtung.

Der Hobbyraum/Abstellraum und Waschküche befindet sich ebenfalls im 1. OG.

Im Erdgeschoss befinden sich die Doppelgarage, sowie der Fahrradabstellraum/Heizraum.

Gemeinschaftsflächen und Kinderspielplatz.

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Wohnbereich mit Zugang zum 12,5m² großen überwiegend überdachten Balkon.

Anschließend der Essbereich.

Zum Wohn/Essbereich offene Weis/Hochglanz Einbauküche mit Nero cristallo poliert Quarzstein-Arbeitsplatte und Quarzstein-Küchenrückwand sowie mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

2 geräumige Schlafzimmer mit 14m² und 16m².

Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, bodengleiche Dusche, WC und sehr hochwertige Einrichtung.

Separates Gäste-WC.

Eingangsdiele mit Garderobe/Bürobereich.

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- Der ca. 11m² Hobbyraum/Abstellraum befindet sich auf der gleichen Ebene im 1. OG,

hat ein eigenes Grundbuch, der Boden ist gefliest, sowie mit Fenster und Heizkörper ausgestattet.

Kann zu einem Kaufpreis für 9.000€ hinzu gekauft werden.

- Im Erdgeschoss befindet sich die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, hat 2 Grundbücher.

Können zu einem Kaufpreis von 2 mal 18.500€ (37.000€) hinzu gekauft werden.

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- Der Gesamtpreis inkl. Einbauküche, WC- und Badezimmereinrichtung,

Hobbyraum/Abstellraum und 2 Garagen beträgt 443.000€.

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 52,23 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Erdgas Solar

- Baujahr 2014 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: B

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