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Bj. 2016 – wie Neu – barrierefrei mit Aufzug

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Kaufpreis

€ 399.000,00

Adresse

71573 Allmersbach im Tal
Deutschland

8769
HaustypWohnung
WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.106 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.07.2020
Zimmeranzahl3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung, Solarheizung
Baujahr2016
Etage1
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 399.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf52.23
Baujahr2016
Jahrgangkeiner vorhanden

Beschreibung

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3,5 Zi.- ETW mit 95m², plus beheizbarer 11m² großer Hobbyraum/Abstellraum.

Die neuwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Barrierefrei mit Aufzug.

Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

 

Sehr gepflegtes neuwertiges Wohn-/Geschäftshaus mit 3/5 Einheiten.

36,5 cm Massivbauweise. Gaszentralheizung mit Solartherme.

Hausmeisterservice: Hausreinigung, Kehrdienst, Winterdienst und Gartenpflege.

 

Sehr günstiges Hausgeld: 190€, plus 50€ für die Instandhaltungsrücklagen.

 

Hochwertige Ausstattung. Erstbezug 2017.

Überhohe Deckenhöhe 2,60 Meter, Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung.

Der ca. 11m² Hobbyraum/Abstellraum befindet sich auf der gleichen Ebene im 1. OG,

hat ein eigenes Grundbuch, der Boden ist gefliest, Fenster mit Rollladen und mit Heizkörper ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Doppelgarage - hat 2 Grundbücher.

Im Erdgeschoss ist der Fahrradabstellraum/Heizraum.

Gemeinschaftsflächen und Kinderspielplatz.

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Wohnbereich mit Zugang zum 12,5m² großen überwiegend überdachten Balkon.

Anschließend der Essbereich und offene Küche.

2 geräumige Schlafzimmer mit 14m² und 16m².

Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, bodengleiche Dusche und WC.

Separates Gäste-WC.

Eingangsdiele mit Garderobe/Bürobereich.

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Die Weiß/Hochglanz Einbauküche mit Nero cristallo poliert Quarzstein-Arbeitsplatte und Quarzstein-Küchenrückwand sowie mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, kann zu einem Preis von 15.000€ übernommen werden = Gesamtpreis 414.000€.

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 52,23 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Erdgas Solar

- Baujahr 2014 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: B

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