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* Modern geschnitten - Baujahr 1995 - Nähe Rems-Murr-Klinikum.

Wohn-Essbereich 6--- Fotos - Wohnung Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Balkon Balkon Wohn-Essbereich Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Eingangsbereich-Flur Eingangsbereich-Flur Tiefgaragen-Stellplatz UG-Kellerraum UG-Waschküche - Grundriss - Wohnung - Grundriss - Fotos - Wohnung
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Kaufpreis

€ 179.000,00

Adresse

71364 Winnenden
Deutschland

8893
HaustypWohnung
WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.47 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abvermietet
Zimmeranzahl2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung, Gasheizung
Baujahr1995
Etage2
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 179.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)66
mit Warmwasserja
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Baujahr1995
Ausstellungsdatum01.07.2018
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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- Modern geschnittene und gepflegte 2,5 Zimmerwohnung.

- Baujahr 1995 im 2. Obergeschoss.

- In Winnenden direkt. Kurze Wege zum Einkaufen (Supermärkte, Bäcker, Metzger…), Rems-Murr-Klinikum und Ortsrand.

- Lage im reinen Wohngebiet. Bahnhof, Innenstadt... im 1.000m Radius gut erreichbar.

- Mit Balkon, Tief-Garagen-Stellplatz, Kellerraum, gem. Waschküche...

- Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden erledigt.

- Kabelanschluss verfügbar. Bis zu 1.000 Mbit.

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Wohnungsaufteilung:

- Eingangs- Garderobenbereich.

- Badezimmer, weiß gefliest, mit Badewanne, Waschbecken und WC.

- Modern geschnittener, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit großzügiger Fensterfläche und Balkonzugang (Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters).

- Großer Balkon. Überdacht. Mit Gartenblick.

- Schlafzimmer mit gutem Schnitt und Stellmöglichkeiten für großes Bett und großen Schrank.

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Beste Infrastruktur - alles vor Ort in Winnenden:

- Bahnhof, Kindergärten, alle Schularten, Freibad, Krankenhaus, Einkaufsstraße, Kino, Einkaufen, Supermärkte...

- Gute Anbindung nach Stuttgart, Waiblingen, Backnang, Schorndorf… mit S-Bahn oder Bundesstraße (B14).

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- Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mit normalem, unbefristeten Mietvertrag und den gesetzlichen Kündigungsfristen.

- Die berufliche Planung des Mieters sieht derzeit einen Zeitraum bis August 2022 vor.

- Kaltmiete aktuell: 390€ Wohnung + 40€ Garage = 430€.

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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 66,00 kWh/(m²a)

- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

- Baujahr 1996 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: B

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ONLINE-BESICHTIGUNG:

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www.licker.de

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 Wohn-Essbereich
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 Küche
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 Balkon
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 Schlafzimmer
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 Badezimmer
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