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* Freistehendes 1-Fam.-Haus in guter ruhiger Lage.

Haus-Garten 6---Fotos - Erdgeschoss-Garten 6---Fotos - Dachgeschoss EG-Wohnen-Essen EG-Essen-Wohnen EG-Wohnen EG-Essen Terrasse 1-Garten Terrasse 1-Garten Terrasse 1-Garten Garten Garten Haus-Terrasse 1 Garten Haus-Garten Haus-Garage Garage Stellplatz Vorgarten Hauszugang Hauszugang EG-Flur EG-Gäste-WC EG-Flur-Eingang EG-Flur EG-Flur-Küche EG-Küche EG-Küche EG-Schlafen 1 EG-Schlafen 1 EG-Terrasse 2 EG-Eingang-Treppenhaus DG-Flur DG-Flur DG-Schlafen 4 DG-Schlafen 4 DG-Tageslicht-Bad DG-Tageslicht-Bad DG-Schlafen 3 DG-Schlafen 3 DG-Schlafen 2 DG-Schlafen 2 DG-Schlafen 1 DG-Schlafen 1 DG-Blick-Terrasse 2 Garten DG-Bühne DG-Bühne EG-Abgang ins UG UG-Treppenabgang UG-Vorraum-Heizung UG-Flur UG-Gewölbekeller UG-Gewölbekeller UG-Flur UG-Hobbyraum UG-Hobbyraum UG-Waschküche-Tank UG-Waschküche UG-Garage UG-Garage - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Untergeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos - Erdgeschoss - Grundriss - Fotos - Dachgeschoss - Grundriss - Fotos - Untergeschoss
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Kaufpreis

€ 320.000,00

Adresse

71522 Backnang
Deutschland

8905
HaustypHaus
Wohnfläche ca.121 m²
Grundstücksfläche ca.389 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze2
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl6,5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1939
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 320.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

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- Freistehendes Einfamilienhaus in guter ruhiger Backnanger Lage.

- mit knapp 400m² Grundstücksfläche - rund ums Haus: Rasenfläche, überdachte Terrasse + große Zweit-Terrasse, Garage, Stellplatz, Vorgarten.

- 5 Schlafzimmern, Tageslicht-Bad (ein 2tes möglich), voll unterkellert mit Hobbyraum, weiterer Bühnenfläche im Dachgeschoss.

- Sehr schöne Lage im Wohngebiet, ruhige Anliegerstraße.

- Kurze Wege zum Einkaufen, Supermarkt, Grundschule, Kindergarten...

- Sehr gute städtische Infrastruktur vor Ort: Bahnhof, Bundesstraße, alle Schularten, Einkaufen, Freibad...

- Um- und Anbaumaßnahmen 1966. Ursprüngliches Baujahr 1939.

- Ausgeführte Renovierungen: 2000 Zentralheizung Viessmann mit Warmwasserspeicher, 1996 Bad erneuert, 1996 Parkett aufgebessert, 1996 Fenster lackiert, 1994 Schornstein Sanierung.

- Die grundsätzliche Ausstattungsqualität ist renovierungsbedürftig.

- Energieausweis in Bearbeitung.

- Kabelanschluss vorhanden bis zu 1.000 Mbit. Telekom bis zu 250 Mbit.

- Ein Haus mit viele Potential. Lage, Grundstück, Hausgröße... Alles sehr gut.

- Renovierungsarbeiten erforderlich - danach ein echtes Schmuckstück.

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Erdgeschoss:

- Großer 30m² Wohn-Essbereich mit aufbereitetem Parkett-Fußboden. Süd-Ost-Ausrichtung. Zugang zur überdachten Terrasse, schönen Gartenfläche und 2ter XXL-Terrasse.

- Anschließend der Küchenbereich mit Vorraum. Öffnen der Küche Richtung Wohnbereich als Option (statische Machbarkeit nicht geprüft).

- Schlafzimmer Nr. 1, ebenfalls mit Parkett.

- Eingangsbereich, Treppenhaus und Gäste-WC.

- Ein 2tes Badezimmer (Küchenvorraum + Gäste WC) wäre erstellbar.

 

Dachgeschoss:

- 4 weitere großzügige Schlafzimmer mit gesamt über 50m² Grundfläche.

- Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Weiß-Grau gefliest.

- Flur mit Ausziehleiter zur Bühne mit ca. 45m² Grundfläche.

 

Untergeschoss:

- Voll unterkellert mit gesamt ca. 70m² Fläche.

- Garagenanbau mit direktem Zugang ins Haus und Stellplatz davor.

- Großer Gewölbekeller.

- Treppenhaus mit Heizungsraum.

- Waschküche mit anschließendem Tankraum.

- Hobbyraum, beheizt, mit Tageslicht-Fenster.

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ONLINE-BESICHTIGUNG:

Video-Rundgang + 360°-Tour auf:

www.licker.de

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