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1-2 Fam.-Haus und 2 Garagen in ruhiger Lage

Haus-Garage-Stellpl. Haus-Garage-Stellpl. Haus EG-Eingang EG-UG-2. Eingang Garagen Stellflächen-gemeinschftl. Zufahrt Haus-Garten Haus-Garten Haus-Garten Haus-Garten Haus-Garten Terrasse Terrasse EG-Essen-Wohnen EG-Wohnen-Essen EG-Wohnen EG-Essen EG-Essen EG-Küche EG-Küche EG-Schlafen 1 EG-Schlafen 1 EG-Schlafen 1 EG-Tageslicht-Bad EG-Tageslicht-Bad EG-Tageslicht-Bad EG-Bad EG-WC EG-Eingangsbereich-Treppenhaus EG-Treppenhaus DG-Treppenhaus DG-Flur DG-Schlafen 2 DG-Schlafen 2-Balkon DG-Schlafen 2 DG-Schlafen 3 DG-Dach-Balkon DG-Dach-Balkon DG-Schlafen 3 DG-Schlafen 4 DG-Schlafen 4 DG-Bad DG-Bad DG-Bad DG-Bad EG-UG-2.Eingang UG-Treppenhaus UG-Heizraum UG-Heizraum UG-Waschküche UG-Hobbyraum UG-Hobbyraum UG-Hobbyraum UG-Abstellraum 1 UG-Abstellraum 1 UG-Abstellraum 2 UG-Tankraum UG-Stromzählerplätze UG-Starkstrom - Grundriss - Grundstück - Grundriss - Erdgeschoss - Grundriss - Dachgeschoss - Grundriss - Untergeschoss - Grundriss - Fotos - Grundstück - Grundriss - Fotos - Erdgeschoss - Grundriss - Fotos - Dachgeschoss - Grundriss - Fotos - Untergeschoss
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Kaufpreis

€ 529.000,00

Adresse

73642 Welzheim
Deutschland

8929
HaustypHaus
Wohnfläche ca.146 m²
Grundstücksfläche ca.371 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze5
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1985
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 529.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 2,32 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf205
Wertklasse gemäß EnEv 2014G
Baujahr1985
Ausstellungsdatum14.06.2020
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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Gepflegtes angebautes 1-2 Fam.-Haus mit Hobbyraum, 2 Garage und 3 Stellplätze.

Das Haus ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet.

Im EG und DG komplett mit Fußbodenheizung.

2 Tageslichtbäder.

Im Erdgeschoß nahezu barrierefrei wohnen, sowie im Dachgeschoss Platz für 3 Kinder.

Alternative kann das Dachgeschoss auch als separate Wohnung genutzt werden.

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Erdgeschoss:

- 45m² großer Wohn-/Essbereich mit 2 Zugänge zur ca. 28m² großen Süd-West Terrasse plus Garten.

Im Bereich der Terrasse ist auch eine Wohnraumerweiterung bzw. Wintergarten

denkbar. Das Bauamt hat diese nach Genehmigung in Aussicht gestellt.

Ein offener Kamin wie beim Nachbarn, ist sicherlich nach Genehmigung auch möglich.

- Ältere Einbauküche.

- Schlafzimmer mit 13m² ebenfalls mit Zugang zur Terrasse sowie Zugang zum Bad.

- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

- Gäste WC.

- Eingangsbereich und Treppenhaus.

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Dachgeschoss:

Mit überhohen Decken bis zu 3,25 Meter.

- Schlafzimmer mit 16m² und Zugang zum kleinen Balkon.

- Schlafzimmer mit 15m² und Zugang zum Flachdach,

Auf dem Flachdach ist eine ca. 10m² große Terrasse denkbar – wie Nachbargebäude.

Das Bauamt hat diese nach Genehmigung in Aussicht gestellt.

- Kleineres 9m² Zimmer mit Küchenanschlüsse, oder als Kinderzimmer/ Büro.

- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

- Flur.

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Untergeschoss:

- Zweiter Hauseingang zwischen EG und UG kann auch als separater Zugang

für Dachgeschoss benutzt werden.

- Voll unterkellert mit Starkstromanschlüsse.

- Vorplatz Treppenhaus beheizbar.

- Großer 20m² beheizbarer Hobbyraum.

- Große Abstellflächen mit ca. 33m².

- Waschküche, Heizraum und Öltankraum.

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- 2 Garagen sowie Stellfläche davor

- Großer Stellplatz daneben.

Gut geteerte Zufahrt, die mit dem zweiten Haus gemeinsam gehört und benutzt wird.

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 205,00 kWh/(m²*a)

- Wesentliche Energieträger: Heizöl

- Baujahr 1985 (gemäß Energieausweis)

- Energieeffizienzklasse: G

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 EG-Wohnen
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 EG-Essen
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 EG-Kueche
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 EG-WC
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 EG-Schlafen
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 EG-Bad
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 EG-Eingangsbereich-Treppenhaus
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 EG-DG-Treppenhaus
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 DG-Flur
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 DG-Schlafen-2
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 DG-Schlafen-3
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 DG-Schlafen-3-Buero-Ankleide
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 DG-Bad
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 UG-Treppenhaus-beheizbar
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 UG-Waschküche
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 UG-Heizraum
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 UG-Abstellraum
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 UG-Abstellraum
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 UG-Hobbyraum-beheizbar
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 UG-Tankraum
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