€ 399.000,00
71364 Winnenden
Deutschland
| 9311 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Wohnung | |
| Wohnungstyp | Maisonette | |
| Wohnfläche ca. | 86,15 m² | |
| Stellplatzart | Tiefgarage | |
| Anzahl Stellplätze | 1 | |
| Zustand | modernisiert | |
| Status | frei | |
| Frei ab | sofort | |
| Zimmeranzahl | 4,5 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | |
| Anzahl Badezimmer | 1 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme, Zentralheizung | |
| Qualität der Ausstattung | gehoben | |
| Baujahr | 1993 | |
| Etage | 3 | |
| Balkon/Terrasse | ja | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 399.000,00 | |
| Nebenkosten | € 331,00 | |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja | |
| Käuferprovision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. | |
| Kaufpreis für Garage/Stellplatz | € 10.000,00 | |
| Energieausweisart | Verbrauch | |
| Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) | 78.58 | |
| mit Warmwasser | ja | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | C | |
| Baujahr | 1993 | |
| Ausstellungsdatum | 14.06.2019 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
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- Hochwertige und moderne 4,5 Zimmer- Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen mit ca. 16m² Dachterrasse.
- Die Eck-Wohnung mit großzügigen Fensterflächen und guter Belichtung.
- Wertig renoviert: Sanitär (Bad + WC), Einbauküche, Bodenbeläge (Granitfliesen in Flur, Bad, WC und Küche. In den Zimmern Qualitäts-Laminatboden), Spotlight-Deckenbeleuchtung, Tapeten, Türen, Erweiterung Elektroinstallation.
- Einziehen, auf hohem Niveau, ohne Renovierungserfordernis.
- Dritter Stock, im Dachgeschoss auf den beiden obersten Etagen.
- Inklusive Kellerraum.
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000€ erworben werden.
- Anteiliger, mitverkaufter Rücklagenstand: 9.186€ (Stand 12.2020).
- Hausgeld (aktuelle Abrechnung): ca. 331€/Monat. (Inklusive Heizung, Wasser, Rücklagen, Kabel, Verwaltung…)
- Internet: Kabel bis zu 1.000 Mbit. Telekom bis zu 250 Mbit.
- Bezugsfrei: Sofort.
- Ruhige Lage im reinen Wohngebiet. 30er Zone in Anliegerstraße.
- Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt fußläufig.
- Rems-Murr-Klinikum "ums Eck".
- Bahnhof, Freibad, Innenstadt... im 1.000m-Radius.
- Winnenden, sehr gute Infrastruktur und zentral gelegen: Waiblingen 9km, Backnang 10km, Stuttgart 19km, Ludwigsburg 17km, Schorndorf 22km.
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Wohnungsaufteilung:
- Eingangs- Garderobenbereich mit Granitfliesen.
- Deluxe Badezimmer, modern gefliest, mit Badewanne, ebener Regenwald-Dusche, Handtuchheizkörper + zusätzliche Elektro-Fußbodenheizung, Waschbecken, WC und Waschmaschinen/Trocknerplatz.
- Separates Gäste-WC mit Waschbecken. Stimmig und einheitlich, gleich dem Bad gestaltet.
- Offener 32m² Wohn-Essbereich. Der zentrale Raum mit Zugang zu den weiteren Zimmern und in die 2te Etage. Gut Belichtet durch Fensterflächen zu 2 Seiten.
- Zugang zur großen ca. 16m² Dachterrasse. Entspannen, grillen... die Ruhe und Aussicht genießen.
- Moderne Einbauküche mit Küchengeräten. Halb offen, an den Essbereich angrenzend.
- Ebenso an die Küche angrenzend, die praktische Abstell-Speisekammer.
- 2 Schlafzimmer mit 14m² und 12,5m².
- Über die gerade Treppe in die 2. Etage.
- Das großzügige 3. Schlafzimmer mit Aussicht. Ca. 15m² Bodenfläche.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 78,58 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger: Nah- und Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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| Video - Besichtigung |
| 360° - Besichtigung |
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