€ 646.000,00
70736 Fellbach
Deutschland
| 9836 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Haus | |
| Wohnfläche ca. | 247 m² | |
| Grundstücksfläche ca. | 294 m² | |
| Stellplatzart | Garage | |
| Anzahl Stellplätze | 1 | |
| Status | frei | |
| Zimmeranzahl | 12 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | |
| Anzahl Badezimmer | 3 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Ölheizung, Ofen | |
| Baujahr | 1961 | |
| Anzahl Etagen | 4 | |
| Garten/-mitbenutzung | ja | |
| Kaufpreis | € 646.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
-------------
Das Haus wurde in Massivbauweise inkl. der Decken erstellt.
Das Haus ist beidseitig angebaut und hat einen umbauten Raum von 1.243m³.
Die Grundstückspreis liegen bei 1.050€/m².
3 Voll-Etagen ohne Schrägen, voll unterkellert und Bühne.
Der Zustand ist dem Baujahr entsprechen, jedoch sehr gepflegt.
Die Terrasse und die 2 Balkonen sind saniert. Die 3 Ölkachelofeneinsätze sind 2016 neu.
Das Grundstück hat einen schönen großen West-Garten, einen kleinen Vorgarten und eine Einzelgarage.
Schon beim Betreten überzeugt das klare und durchdachte Konzept der Wohnungen.
Die 3 Wohnungen sind vermietet, es herrscht eine gute Hausgemeinschaft.
Die Mietverträge bestehen 1x über 30 Jahre, sowie 12 und 4 Jahre.
Die Mieteinnahmen betragen 16.920€ / Jahr
Internet/TV Verfügbarkeit: Kabel bis 1.000 MBit/s - 50 MBit/s
-------------
100 Meter vom Stadtrand entfernt.
Alle Schulen, Kindergarten und Spielplatz in nächster Nähe.
Einkaufen und S-Bahn innerhalb 1.000 Meter.
-------------
Erdgeschoss barrierefreie 4 Zimmerwohnung 80,41m² mit Balkon und Einzelgarage:
- Wohnzimmer mit 20m² und Zugang zum West-Balkon sowie ebenerdig zum Garten.
- Esszimmer 10m². Küche.
- 2 Schlafzimmer mit 15m² sowie 10,5m².
- Tageslichtbad mit Duschwanne, separates WC.
- Flurbereich mit Garderobe.
1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss 4 Zimmerwohnung 83,17m² mit Balkon:
- Wohnzimmer mit 20m² und Zugang zum West-Balkon.
- Esszimmer 11m². Küche.
- 2 Schlafzimmer mit 15m² sowie 10,5m² und Zugang zum Balkon.
- Tageslichtbad mit Duschwanne, separates WC.
- Flurbereich mit Garderobe.
Untergeschoss voll unterkellert mit Aufgang zum Garten.
Ausziehleiter auf die ca. 1,80 Meter hohe Bühne.
1 Einzelgarage.
-------------
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
| Video - Besichtigung |
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen,
wir unterstützen Sie dabei.
