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* Barrierefrei - Terrassen-Haus mit 2 Ebenen, XXL Terrasse und Panorama-Aussicht.

Terrasse Ebene 1-Terrasse-Aussicht Ebene 1-Wohn-Essbereich Ebene 1-Wohn-Essbereich Ebene 1-Wohn-Essbereich Ebene 1-Wohn-Essbereich Ebene 1-Terrasse-Wintergarten Ebene 1-Terrasse Ebene 1-Terrasse Ebene 1-Terrasse Ebene 1-Terrasse Ebene 1-Terrasse-Pergola Ebene 1-Terrasse Ebene 1-Terrasse Ebene 1-Terrasse-Aussicht Ebene 1-Küche Ebene 1-Küche-Abstellraum Ebene 1- Flur 2 Ebene 1-Flur 2 Ebene 1-Flur 2 Ebene 1-Gäste WC Ebene 1-Badezimmer 1 Ebene 1-Badezimmer 1 Ebene 1-Badezimmer 1 Ebene 1-Zimmer 2 Ebene 1-Zimmer 2 Ebene 1-Zimmer 3 Ebene 1-Zimmer 3 Ebene 1-Zimmer 4 Ebene 1-Zimmer 4 Ebene 1-Flur 2 Ebene 1-Flur 1 Ebene 1-Zimmer 1 Ebene 1-Zimmer 1 Ebene 1-Flur 1 Ebene 2-Treppenhaus Ebene 2-Flur Ebene 2-Flur 1 Ebene 2-Zimmer 5 Ebene 2-Zimmer 6 Ebene 2 - Außen Ebene 2-Badezimmer 2 Ebene 2-Flur 1 Ebene 2-Sauna Ebene 2-Sauna Ebene 2-Keller 1 Ebene 2-Keller 2 Doppelgarage Doppelgarage Grundrisse Grundrisse Ebene 1 Grundrisse Ebene 2 Grundriss + Fotos - Ebene 1 Grundriss + Fotos - Ebene 2
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Adresse

71334 Waiblingen
Deutschland

9935
HaustypWohnung
WohnungstypPenthouse
Wohnfläche ca.211 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze4
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl7,5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Ölheizung, Solarheizung
Baujahr1978
Anzahl Etagen2
Garten/-mitbenutzungja
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

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- Terrassen-Haus mit 2 Ebenen in Waiblingen-Beinstein.
- 7,5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Sauna, Kellerräume.
- XXL-Terrasse mit unverbaubarer Panorama-Aussicht.
- Barrierefreier, stufenloser Zugang zu Haus und Garage.
- Fußbodenheizung, Kaminofen, Südausrichtung...
- Doppel-Garage mit 2 Stellplätzen davor.
- Die Innenausstattung ist in baujahrtypischem Ursprungszustand.

- Best-Lage im reinen Wohngebiet. Anliegerstraße. Kurze Wege zum Ortsrand.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Grundschule, Kindergärten... vor Ort.
- Gute Verkehrsinfrastruktur Richtung Stuttgart: S-Bahnhaltestelle Stetten-Beinstein und die Bundesstraßen B14 und B29.

- Hausgeld: 355€/Monat (inkl. Heizung, Verwaltung, Rücklagen...)
- Die Gesamtanlage besteht aus 4 Einheiten. Gesamtgrundstück 1.530m².
- Renovierungen: Dachsanierung 2015, Terrassenbeläge und Brüstungen 2007, Außenfassade 2006, Solaranlage (Warmwasser).
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1. Ebene:
- Großer offener 46m² Wohn-Essbereich. Gemauerter Kamin. Optimale Belichtung durch große Fensterflächen, bodentief.
- XXL Terrassenbereich mit über 110m². Wintergarten mit Glasschiebetüren. Überdachte Pergola. In direkter Südausrichtung. Sonne den ganzen Tag. Unverbaubar. Panorama Aussicht über das Remstal bis zu den Weinbergen des Schurwalds.
- Küche (Einbauküche bereits ausgebaut) und angrenzender Abstellraum.
- 4 weitere Zimmer, in unterschiedlichen Größen. Zwei davon mit Terrassenzugang.
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Oberlicht-Fenster.
- Gäste-WC mit Waschbecken und Oberlicht-Fenster.
- Windfang.
- Flurbereich mit Garderobe.
- Treppenhaus, Abgang zur 2. Ebene

2. Ebene:
- 2 weitere Zimmer mit Zugang zum Außenbereich.
- Badezimmer mit ebener Dusche, Waschbecken und WC.
- Flurbereich.
- Sauna und Heizungsraum.
- 2 große Kellerräume. Einer mit eigener Zugangstüre.
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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