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Luxus pur - Neuwertiges Einfamilienhaus in Marbach-Rielingshausen

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Ansprechpartner


Franz Licker
07141-47 58-17
lb@licker.de
Anbieter kontaktieren

Kaufpreis

€ 795.000,00

Adresse

71672 Marbach-Rielingshausen
Deutschland

0-18333
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.188,56 m²
Wohnfläche ca.188,56 m²
Grundstücksfläche ca.310 m²
StellplatzartGarage
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl10
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung
Baujahr1954
Anzahl Etagen3
Kaufpreis€ 795.000,00
Käuferprovision3,570 %
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis09.05.2032 00:00:00
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf23.3
PrimärenergieträgerStrom
Ausstellungsdatum09.05.2022
Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Beschreibung

Dieses 1954 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 hochwertig renoviert.

Erdgeschoss mit großem Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang auf die Terrasse und Garten.
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und WC, sowie der Zugang zum Gewölbekeller befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes, modernes Tageslichtbadezimmer. Von zwei Schlafzimmern haben Sie Zugang auf den Edelstahl-Balkon.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer. Jedes Zimmer hat eine große Dachgaube und sorgt für viel Helligkeit in den Räumen.

Eine Garage gehört zum Kaufumfang.

Lage

Rielingshausen liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Marbach auf einer Anhöhe zwischen der Murr und dem Hardtwald. Zu dem Ort gehört auch der anderthalb Kilometer weiter nördlich gelegene Weiler Hinterbirkenhof.
Rielingshausen verfügt über einen Kindergarten, die Grundschule, sowie Einkaufsläden für den täglichen Bedarf. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in Vereinen möglich.
Eine gute Infrastruktur mit ausgebautem öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Marbach am Neckar auch die Schillerstadt genannt, liegt nur wenige Minuten von der Kreisstadt Ludwigsburg oder der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und ist durch den Autobahnanschluss Murr über die A81 gut zu erreichen.

Eine sehr gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr inkl. S-Bahnanschluss ist vorhanden. Sämtliche Schulen, Kindergärten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.

Besonderheiten: Schillers Geburtshaus, Schiller Nationalmuseum

Ausstattung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus verfügt über wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und WC
- Fussbodenheizung/Wärmepumpe
- Fliesen- und Parkettböden
- Einbauküche
- Terrasse und Garten
- Balkon aus Edelstahl
- Gewölbekeller
- Stauraum im Dachgeschoss über Auszugstreppe
- Garage

Sonstiges

Auf Ihr Interesse freut sich Franz Licker.

Für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen erreichen Sie mich unter Tel.-Nr. 07141/47 58 17.


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