€ 255.000,00
74376 Gemmrigheim
Deutschland
| 0-18392 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Wohnung | |
| Nutzfläche ca. | 20 m² | |
| Wohnfläche ca. | 89 m² | |
| Stellplatzart | Garage | |
| Status | vermietet | |
| Frei ab | nach Vereinbarung | |
| Zimmeranzahl | 4 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Elektroheizung | |
| Baujahr | 1934 | |
| Kaufpreis | € 255.000,00 | |
| Hausgeld | € 100,00 | |
| Käuferprovision | 3,570 % | |
| Energieausweisart | Bedarf | |
| Energiepass gültig bis | 17.03.2035 00:00:00 | |
| Endenergiebedarf | 202 | |
| Primärenergieträger | Strom | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | G | |
| Ausstellungsdatum | 17.03.2025 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
| Gebäudeart | Wohngebäude | |
Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage von Gemmrigheim.
Die helle und großzügige 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohbereich mit Zugang auf den Balkon, Küche mit Essplatz und Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller und die Waschküche.
Zum Kaufumfang gehört eine Garage.
Gemmrigheim liegt direkt am Neckar zwischen den Kreisstädten Ludwigsburg und Heilbronn. Die Autobahn A81 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die evangelische St.-Johannes-Kirche sowie die beiden mittelalterlichen Stadttore und der Ortskern, mit einigen hübsch renovierten alten Fachwerkhäusern, darunter auch das Rathaus, machen Gemmrigheim sehenswert.
Die Ausstattungsmerkmale sind folgende:
- Balkon
- Keller
- Garage
- Stromheizung
- die Fasade wurde im Jahr 2023 erneuert
Auf Ihr Interesse freut sich Franz Licker.
Für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen erreichen Sie mich unter Tel.-Nr. 07141-47 58 17.
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