€ 449.000,00
71522 Backnang
Deutschland
| 0-18397 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Wohnung | |
| Wohnfläche ca. | 94,71 m² | |
| Stellplatzart | Garage | |
| Status | frei | |
| Frei ab | 01.09.2025 | |
| Zimmeranzahl | 4,5 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme | |
| Baujahr | 2016 | |
| Etage | 2 | |
| Personenaufzug | ja | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 449.000,00 | |
| Hausgeld | € 392,00 | |
| Käuferprovision | 3,570 % | |
| Energieausweisart | Bedarf | |
| Energiepass gültig bis | 28.03.2026 00:00:00 | |
| Endenergiebedarf | 72 | |
| Primärenergieträger | Fernwärme | |
| Baujahr | 2015 | |
| Ausstellungsdatum | 30.03.2016 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
| Gebäudeart | Wohngebäude | |
Diese modern geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten liegt in ruhiger Lage von Backnang.
Vom Eingangsbereich / Garderobe erreichen Sie den großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den sonnigen Balkon. Die Bodentiefen Fenster sorgen auch in den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer für viel Licht. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine Abstellkammer in der Wohnung und der eigene Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.
Neben dem Keller befindet sich im Untergeschoss der Waschmaschinen- und Trockenraum und über einen direkten Zugang zur Tiefgarage ist der Stellplatz direkt erreichbar. In der Tiefgarage befindet sich auch der Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.
Ein privater Spielplatz gehört ebenfalls zur Wohnanlage.
Diese wird durch einen Hausmeisterservice betreut.
Backnang ist eine mittelgroße Stadt, rund 30 km nordöstlich von Stuttgart, bietet hohe Lebensqualität und ist ein Zentrum für die umliegenden Gemeinden.
Kindergärten, Betreuungsangebote, sämtliche allgemeinbildenden Schulen und Bildungseinrichtungen, sowie ein lebendiges Vereinsleben, aktive Seniorenarbeit und moderne Sportstätten machen Backnang besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die Innenstadt, Kinos oder Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar ideal für Familien oder Berufspendler.
Bahnhof und S-Bahn sind von der Wohnung aus nur ca. 8-10 Gehminuten entfernt und der Hauptbahnhof Stuttgart in ca. 30 Minuten erreichbar. Mit der an Backnang vorbeiführenden B14 ist die Wohnung zusätzlich bestens angebunden.
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale der 4,5 Zimmerwohnung im Überblick:
* Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht
* Funktionales Bad mit Badewanne und Dusche
* Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
* Sonniger Balkon mit Blick nach Südwesten
* Aufzug - bequem von Tiefgarage u. Keller bis zur Wohnung
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Praktischer Stauraum: Abstellkammer in der Wohnung + eigener Keller
* Sicher und familienfreundlich: privater Spielplatz direkt am Haus
* Hausmeisterservice - Pflege der Außenanlagen und Winterdienst inklusive
* Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Auf Ihr Interesse freut sich Franz Licker.
Für einen Besichtigungstermin und bei weiteren Fragen erreichen Sie mich
unter Tel.-Nr. 07141/47 58 17.
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