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* Die Rarität in Waiblingen: Moderne 5-Zimmer-Wohnung.

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Kaufpreis

€ 380.000,00

Adresse

71334 Waiblingen
Deutschland

10101
HaustypWohnung
WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.107 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei ab01.04.2023
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung, Etagenheizung
Baujahr1974
Etage5
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 380.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)90
mit Warmwasserja
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr1974
Ausstellungsdatum07.08.2018
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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- Die Rarität in Waiblingen: Moderne 5-Zimmer-Wohnung.
- Mit Aufzug, Balkon, Stellplatz, Kellerraum...
- Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, 2003 umfassend saniert.
- Außenfassade gedämmt, Kunststofffenster...
- Vollservice: Hausmeister, Hausreinigung und Winterdienst.
- Modernisierung der Wohnung in den letzten Jahren:
Badezimmer, WC, Küche, Bodenbeläge...
- Kabel verfügbar bis 1.000 Mbit.
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- Großzügiger, breiter Flur. Im hinteren Bereich mit praktischer Schrankecke.
- Wohn-Esszimmer mit langer Fensterfront, Südausrichtung und Balkonzugang.
- Überdachter Süd-Balkon.
- 4 Schlafzimmer mit guten Größen (14m², 12m², 12m² und 11m²).
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenplatz.
- Moderne Einbauküche mit viel Schrankfläche.
- Separates WC mit Waschbecken.
- Kellerraum im Untergeschoss.
- PKW-Außenstellplatz direkt am Haus.
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Optimale Infrastruktur in Waiblingen:
- Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Volkshochschule…
- Einkaufen, Altstadt, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Freibad, Hallenbad, Sportvereine...
- Bahnhof mit S-Bahn Richtung Stuttgart und Backnang. Regionalbahn bis nach Schwäbisch Hall.
- Bundesstraßen B14 Richtung Stuttgart und B29 Richtung Schorndorf.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 90 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
- Energieeffizienzklasse: C
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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