€ 693.000,00
73760 Ostfildern
Deutschland
| 10622 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Haus | |
| Wohnfläche ca. | 237 m² | |
| Grundstücksfläche ca. | 404 m² | |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage | |
| Anzahl Stellplätze | 4 | |
| Zustand | gepflegt | |
| Status | frei | |
| Frei ab | sofort | |
| Zimmeranzahl | 13 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 | |
| Anzahl Badezimmer | 3 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Elektroheizung | |
| Baujahr | 1956 | |
| Anzahl Etagen | 4 | |
| Garten/-mitbenutzung | ja | |
| Kaufpreis | € 693.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Bedarf | |
| Endenergiebedarf | 128.9 | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D | |
| Baujahr | 1956 | |
| Ausstellungsdatum | 04.04.2016 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
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3 mal 4 Zimmerwohnung mit Doppelgarage in ruhiger Lage - Nur 2.924 €/m²,
mit großer Fläche davor, Werkstättle, Garten und Innenhofflächen.
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Nur 2.933 €/m² - in ruhiger Bestlage.
Das gepflegte 3 Fam.-Haus ist nach Süden ausgerichtet
und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Nur 5 Minuten zu Fuß zur U-Bahn, sowie die Buslinien 119, 120 und N19.
Maximal 10 Minuten zu KiGa, Grundschule, Realschule und Gymnasium.
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Die EG-Wohnung mit 3+1 Zimmer, ist sofort frei und die DG-Wohnung mit 4 Zimmer ist sofort frei.
Die OG-Wohnung mit 4 Zimmer, ist seit 2 Jahren neu mit einem Staffelmietvertrag für derzeit 925€/monatlich kalt vermietet worden.
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Massivbauweise 30cm Beton, und 24cm Bimshohlblocksteine.
Geheizt wird mit elektrische Nachtspeicherheizungen und Infrarotheizkörper,
sowie das Warmwasser mit Boiler.
Die ISO-Kunststofffenster sind fast alle von WERU Bj. 2008, bzw. 3 Stück von 1994.
Die elektrischen Steckdosen sind alle 3-adrig und die restlichen Leitungen sind überwiegend 3-adrig.
Die OG-Wohnung wurde 2023 neu renoviert, inkl. Elektrik, Türen, Bad und WC.
Die DG-Wohnung wurde ca. 2000 renoviert inkl. Bad und WC.
Das Dach wurde ca. 2000 neu gedeckt und ist mit einer Zwischensparrendämmung isoliert.
2 leere Kamine, für Heizung, Kaminöfen oder Verbindungsschacht.
Im DG ist auf der West- und Südseite ein großzügiger Balkon nach Baugenehmigung denkbar.
Der Energieausweis gibt wegen der durchgeführten Modernisierungen,
ein fiktives Baujahr an.
Sat, Kabel und Glasfaser bis 1.000/50 MBit/s.
Erdgas liegt in der Straße.
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1 separates Zimmer und 3,5 Zimmer-Wohnung mit 86,4m² Wohnfläche sowie Balkon:
- Vom Treppenhaus ist ein separates Zimmer begehbar. Diese kann zur
nichttragenden Wand zum Schlafzimmer, bzw. ev. auch wie im Obergeschoss
zum Flur mit schmaler Türe geöffnet werden.
- Eingangsbereich und Flur.
- Bad mit Wanne und WC.
- Schlafzimmer 2.
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon mit Treppenabgang in den Garten.
- Großzügige Küche mit möglichem Essplatz.
- Schlafzimmer 3.
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Obergeschoss:
4,5 Zimmer-Wohnung mit 86,4m² Wohnfläche sowie Balkon:
- Separates Zimmer mit Zugang vom Treppenhaus sowie vom Flur (Durchbruch).
- Eingangsbereich und Flur.
- Bad mit Wanne und WC.
- Schlafzimmer 2.
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon.
- Großzügige Küche mit möglichem Essplatz.
- Schlafzimmer 3.
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Dachgeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit 64,5m² Wohnfläche ohne Balkon:
- Separates Zimmer mit Zugang vom Treppenhaus sowie vom Esszimmer (Durchbruch).
- Eingangsbereich und Flur.
- Bad mit Wanne und WC.
- Esszimmer.
- Wohnbereich.
- Großzügige Küche.
- Schlafzimmer 2.
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Untergeschoss:
Waschküche, 3 großzügige Kellerräume, 2 Vorratsräume und 1 WC.
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Über die Ausziehleiter auf die ca. 2,20 Meter hohe Bühne mit viel Stellfläche.
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Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 128,9 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Baujahr 1977 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: D
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| 360° - Besichtigung |
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