€ 298.000,00
71364 Winnenden
Deutschland
| 10690 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Wohnung | |
| Wohnungstyp | Erdgeschoss | |
| Wohnfläche ca. | 108 m² | |
| Stellplatzart | Tiefgarage | |
| Anzahl Stellplätze | 1 | |
| Status | frei | |
| Frei ab | 4 Monate | |
| Zimmeranzahl | 4,5 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | |
| Anzahl Badezimmer | 1 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme, Zentralheizung | |
| Bodenbelag | Fliesen | |
| Baujahr | 1974 | |
| Personenaufzug | ja | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 298.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Verbrauch | |
| Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) | 101 | |
| mit Warmwasser | ja | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D | |
| Baujahr | 1974 | |
| Ausstellungsdatum | 15.03.2018 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
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Highlights:
- Modernisierte 4,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung.
- Freier ungestörter Blick ins Grüne, auf den weitläufigen Gemeinschaftsgarten.
- Parkähnliches Grundstück mit großzügigen Abstandsflächen zur Nachbarbebauung.
- 2 Balkone, Südausrichtung, ruhige Lage, gute Infrastruktur, Gartenblick...
- Offen geschnittener Grundriss mit XL-Wohn-Essbereich.
- Fernwärmeheizung: Zukunftssichere Heizungsversorgung über das Fernwärmenetz Winnenden.
- Inklusive: Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum...
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Wohnungsbeschreibung:
- Eingangsbereich mit Garderobenecke.
- Offener 45m² Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront und Südausrichtung.
- Fliesenboden in allen Zimmern.
- Großer überdachter Süd-Balkon.
- 3 Schlafzimmer (14m², 12m², 9m²) mit Gartenblick oder Balkon.
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenplatz.
- Separates WC mit Waschbecken.
- Einbauküche mit Elektrogeräten.
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Lage:
Ruhige Lage in Winnenden-Schelmenholz.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheke und das Rems-Murr-Klinikum sind in unmittelbarer Nähe.
Gute Anbindung zum Winnender Bahnhof und ins Stadtzentrum.
Sehr gute Infrastruktur in Winnenden:
- Historische Stadtstruktur, idyllisch gelegen und sehr gute Verkehrsanbindung.
- Bahnhof: Direkte Verbindung nach Stuttgart, Backnang und Schwäbisch Hall mit
S-Bahn und Regionalexpress.
- Bundesstraße B14 Richtung Stuttgart und Backnang.
- Autobahnanschluss zur A81 und A8 in ca. 30?Minuten.
- Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Supermärkte, Bäcker, Metzger,
Restaurants, Cafés...
- Wunnebad, Sportvereine, Natur- und Wanderwege, Wochenmarkt...
- Vollständiges Schulnetz: Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasium, Volkshochschule...
- Zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote.
- Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum, Hausärzte, Fachärzte...
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 101kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Energieeffizienzklasse: D
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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| Video - Besichtigung |
| 360° - Besichtigung |
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