€ 699.000,00
71522 Backnang
Deutschland
| 8614 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Haus | |
| Wohnfläche ca. | 219 m² | |
| Grundstücksfläche ca. | 627 m² | |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage | |
| Anzahl Stellplätze | 2 | |
| Status | frei | |
| Frei ab | vermietet | |
| Zimmeranzahl | 10,5 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | |
| Anzahl Badezimmer | 3 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung | |
| Baujahr | 1954 | |
| Garten/-mitbenutzung | ja | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 699.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Verbrauch | |
| Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a) | 178 | |
| mit Warmwasser | ja | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | F | |
| Baujahr | 1954 | |
| Ausstellungsdatum | 06.05.2019 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
Die 3,5 Zi.-Wohnung im 1.OG mit 85m² wird jetzt frei.
Derzeit bleibt das EG und DG vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung ca. 21.000€/jährlich.
In bester ruhiger Lage von Backnang-Süd auf 627m² Grund.
Das Haus besteht aus 3 Wohnungen, ist voll unterkellert, davon 2 beheizbare Hobbyräume. Unterkellerte Garage und Hoffläche davor.
Großer Garten im Süden, sowie Vorgarten im Norden.
S-Bahn, alle Schulen, Gewerbliche Schulen und Waldorfschule gut zu Fuß erreichbar.
Ca. 500 m bis zur Bundesstraße, ca. 1 Km zur Stadtmitte.
In 24/30cm Massivbauweise, alle Bäder und WCs mit Tageslicht, Internet über Kabel, Telekom und Sat.
Ölzentralheizung 2007.
Das Dachgeschoss ist 1988 neu mit Gauben versehen und ausgebaut worden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 219m²
Dachgeschoss 3,5 Zi. mit 49m²
Obergeschoss 3,5 Zi. mit 85m² freiwerdend
Erdgeschoss 3,5 Zi. mit 85m²
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Dachgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenplatz
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Obergeschoss und Erdgeschoss:
- Großer 29qm großer Wohn/Essbereich mit Zugang zum 11,5qm großen überdachten Südbalkon
- Küche mit Speisekammer und Zugang zum kleinen Nordbalkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne
- Separates WC
- Flurbereich mit Garderobe
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Untergeschoss:
- 2 Hobbykeller mit 12m² und 13m² sowie Heizkörper
- 1 großer und 1 kleiner Abstellraum.
- Waschküche und Ölzentralheizung sowie Öltankraum.
- Ausgang zum Garten
- Zugang zum Werkstättle unter der Garage
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 178 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1954 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: F
| Video - Besichtigung |
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