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*Bj.2000 *1A-Lage am Westrand. Barrierefrei. Inkl. Einbauküche.

Wohn-Essbereich 6--Fotos - Wohnung 6--Fotos - Wohnung Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Blick ins Grüne überdachter Balkon überdachter Balkon Blick ins Grüne Blick ins Grüne Wohn-Essbereich Wohn-Essbereich Einbauküche Flur Eingangsbereich-Garderobe Eingangsbereich-Garderobe Eingangsbereich-Garderobe Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer bodenebene Dusche Badezimmer UG-Kellerraum UG-Waschküche UG-Waschküche PKW-Stellplatz Haus Aussenbereich Haus West-Rand-Lage West-Rand-Lage West-Rand-Lage West-Rand-Lage Grundriss - Wohnung Grundriss - Wohnung Grundris - Wohnung Grundriss - Fotos - Wohnung
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Kaufpreis

€ 341.000,00

Adresse

73760 Ostfildern
Deutschland

9035
HaustypWohnung
WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.57 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei ab01.02.2021, evtl. auch früher
Zimmeranzahl2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung
Baujahr2000
Etage1
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 341.000,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
KäuferprovisionKäuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis für Garage/Stellplatz€ 15.000,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)67
mit Warmwasserja
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Baujahr2000
Ausstellungsdatum06.12.2018
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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- Die perfekte Kombination: 1A-Lage + tolle Wohnung.
- Ruhig gelegen direkt an der Kastanienallee mit freiem Blick in die Landschaft.
Dennoch zentral mit städtischem Flair.
- Moderne 2,5 Zimmer-Eck-Wohnung. Baujahr 2000.
- Direkt am Westrand Scharnhauser Park.
- Mit Balkon, Einbauküche, PKW-Stellplatz (kann hinzuerworben werden),
Kellerraum (6m²), Waschküche...
- Im 1. Obergeschoss mit Aufzug. Barrierefreier Haus- und Wohnungszugang.
- Barrierefreie Wohnung:
Breite Türen, schwellenfreier Zugang zu den Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
- In bester, ruhiger, unverbaubarer Randlage. In Spielstraße, ohne Verkehr ums Haus.
Mit weitem Blick ins Grüne ohne störende Bebauung. Direkt an Park-Allee.
- Mit Voll-Hausmeisterservice: Kehrwoche, Winterdienst, Gartenpflege.
- Renoviert 2011: Bodenbeläge und Einbauküche.
- Im gepflegten Mehrfamilienhaus, gut verwaltet.
Außenfassade 2018 frisch gestrichen. Außenwanddämmung vorhanden.
Zentralheizung über Nahwärme mit erneuerbaren Energien.
Kunststofffenster. Aufzug...
- Kabelanschluss vorhanden bis zu 1.000Mbit. Glasfaser verfügbar bis zu 1.000Mbit.
- Beste Infrastruktur vor Ort. Alles unmittelbar fußläufig:
U-Bahn-Haltestellen nach Stuttgart, Einkaufen, Supermärkte, Markthalle, Bäcker,
Metzger, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Banken, Bus zum
Krankenhaus und nach Esslingen, Naherholungsgebiet mit Parkanlage direkt am Haus...
- Exzellente überregionale Verkehrsanbindung:
Kurze Wege: Autobahn A8, Bundesstraße B10, Stuttgart Hauptbahnhof direkt per
Stadtbahn und Flughafen Stuttgart.
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Wohnungsaufteilung:
- Geräumiger Eingangs-Garderobenbereich.
- Wohn-Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront (Rollladen elektrisch),
Balkonzugang und weiterem bodentiefen Fenster. Ebenso zwei Fernsehanschlüsse.
- Gut nutzbarer, überdachter Balkon inkl. Design-Außenleuchte und Steckdose.
Freier, ungestörter Blick ins Grüne. Den Feierabend genießen.
- Schlafzimmer ebenfalls mit bodentiefem Fenster und Platz für den 3,40 Meter Schrank.
Fernsehanschluss vorhanden.
- Moderne Einbauküche mit AEG Einbaugeräten (Ceran, Backofen, Spülmaschine,
Kühlschrank), de Luxe-Dunstabzugshaube (Silverline) nach außen.
Inkl. gut nutzbarem LeMans-Eckschrank.
- Badezimmer, hell gefliest.
XXL-bodenebene Dusche mit maßgefertigter Glaswand, Regenbrause + Handbrause.
Spiegelschrank. Waschbecken und WC (jeweils von Villeroy & Boch).
- Gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum für Waschmaschine und Trockner.
- Gemeinschaftliche Grünfläche am Haus.
- 1 Kellerraum mit Stromanschluss.
- Der PKW-Außen-Stellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Er kann für 15.000€ erworben werden.
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Die Wohnung ist zum 01.02.2021 bezugsfrei, evtl. auch früher.
Dementsprechend sehr gut für Selbstnutzer geeignet.
Durch die hervorragenden Lage- und Wohnungseigenschaften aber
ebenso als wertige Geldanlage mit guter Vermietbarkeit und solider Rendite.
Die Wohnung war für monatlich 911€ Kaltmiete vermietet.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 67 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 (Erstbezugsjahr 2000)
- Energieeffizienzklasse: B
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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360° Ansicht

 Video - Besichtigung


 360° - Besichtigung
zur 360 Grad Ansicht









 Eingangsbereich-Garderobe
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 Badezimmer
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 bodenebene Dusche
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 Schlafzimmer
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 Schlafzimmer
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 Flur-Wohnen
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 Wohn-Essbereich
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 Wohn-Essbereich
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 überdachter Balkon
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 Einbauküche
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