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1 Fam.-Haus mit ELW inkl. übergroßer Garage

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Kaufpreis

€ 748.000,00

Adresse

71577 Großerlach
Deutschland

9379
HaustypHaus
Wohnfläche ca.221 m²
Grundstücksfläche ca.598 m²
StellplatzartFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze2
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl6,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1992
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 748.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)78
mit Warmwasserja
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr1992
Ausstellungsdatum08.10.2021
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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In schöner ruhiger Aussichtslage.
Hochwertiger 24/30cm Massivbauweise.
221m² Wohnfläche, plus 92m² Nutzfläche.
Rund 1.000m³ Umbauter Raum.
Übergroße Garage, Hoffläche mit Platz für 2-3 PKWs.
Garten mit 75m² großen Terrassenflächen und Teich.
380V Drehstrom, Internetverfügbarkeit 100/40 Mbit/s.
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Erdgeschoss: 102m² inkl. 1/4 Balkone
- 55m² großer Wohn-/Essbereich mit Esserker, Kaminofen und 2 Balkone.
- Einbauküche mit Elektrogeräte und Speisekammer
- Diele, Eingangsbereich und Treppenhaus.
- WC.
- Büro/Hauswirtschaftsraum und Durchgang zur Garage.
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Dachgeschoss: 58m² inkl. 1/4 Balkon
- 15m² großes Schlafzimmer mit hohen Decken bis zum Giebel und
Zugang zum 10m² großen Panorama-Aussichtsbalkon
- 20m² großes Schlafzimmer mit hohen Decken und großer Fensterfront bis zum Giebel
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC.
- Flur und Treppenhaus
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Untergeschoss: 61m² inkl. 1/4 Terrassen
- 22m² großes Wohnzimmer mit Küchenanschlüsse und Ausgang zur
überdachten Terrasse und Garten.
- 18m² großes Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.
- Tageslichtbad mit Dusche und WC.
- Die teilweise überdachten Terrassenflächen betragen 75m²
Nutzflächen:
- Diele mit Treppenhaus
- Raum mit Platz und Anschlüsse für eine Sauna
- Heizölraum mit GFK Tanks
- Abstellraum
- Heizraum mit Ölzentralheizung
- Hobbyraum mit Heizkörper, 380V Steckdose und Ausgang zur Terrasse und Garten
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 78,3 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1992 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: C

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