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* 6 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Backnang Süd.

Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 1 Aussicht Zimmer 2 Zimmer 2 Flur Zimmer 3 Zimmer 3 Badezimmer Flur Flur Esszimmer Esszimmer Küche Küche Zimmer 4 - Gartengeschoss immer 4 - Gartengeschoss Zimmer 4 - Gartengeschoss Terrasse - Gartengeschoss Terrasse - Gartengeschoss Garten Garten Badezimmer - Gartengeschoss Separates WC - Gartengeschoss Kellerraum - Gartengeschoss Abstellraum - Gartengeschoss Garage Zufahrt Garage Aussenansicht Haus-Eingang 90Grundriss-Wohnung 91Grundriss-Gartengeschoss Grundriss - Fotos - Wohnung 96Grundriss + Fotos - Gartengeschoss
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Kaufpreis

€ 349.000,00

Adresse

71522 Backnang
Deutschland

9591
HaustypWohnung
WohnungstypErdgeschoss
Wohnfläche ca.118 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusvermietet
Frei abvermietet
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1964
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 349.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf157.5
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Baujahr1964
Ausstellungsdatum23.12.2016
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

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- Modernisierte Erdgeschosswohnung mit insgesamt 6 Zimmern.
- Mit Einbauküche, Tageslicht-Bad, Einzel-Garage, Kellerraum, großem gemeinschaftlichen Außenbereich (Garten und Terrasse, 700m² Grundstücksfläche)...
- Im gepflegten 3-Familienhaus.
- Ebenerdiger Wohnungszugang.
- Sehr gute Belichtung. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage mit großzügiger Fensterfläche ringsum.
- Südausrichtung mit ungestörtem Garten- und Naturblick.
- Direkte Randlage. Wiesen und Felder angrenzend. Im gewachsenen Wohngebiet, reine Anliegerstraße in Sackgasse.
- Optimal gelegen, in Backnang direkt: Bahnhof + alle Schularten nur 500m fußläufig.
- Günstige Nebenkosten: aktuell ca. 200€ monatlich (inkl. Heizung, Wasser, Rücklagen...)
- Kabel verfügbar (bis zu 1.000Mbit).
- Haus und Wohnung kontinuierlich modernisiert:
Kunststofffenster, Zentralheizung, Dach, Elektrik, Sanitär...
- Komplette Infrastruktur vor Ort:
Bahnhof und Bundesstraße (Stuttgart-Schwäbisch-Hall), Kindergärten, alle Schularten, Innenstadt, Einkaufen, Freibad, Ärzte, Supermärkte, Kinos...
- Die Wohnung ist seit 2017 vermietet.
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Im Erdgeschoss: 5 Zimmerwohnung
- Eingangs- Garderoben- Flurbereich.
- Wohnzimmer, ohne Platzprobleme.
- Separates Esszimmer.
- Moderne Einbauküche mit weißen Fronten.
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Handtuchheizkörper. Weiß gefliest.
- 3 großzügige Schlafzimmer mit 15m², 14m² und 13m².

Im Gartengeschoss:
- Großes Zimmer mit über 20m² und Ausgang zu Terrasse und Garten.
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken.
- Separate Toilette.
- Bad und Toilette sind nicht direkt an das Zimmer angrenzend, sondern über den gemeinschaftlichen Flur erreichbar.
- Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.
- Zur gemeinschaftlichen Nutzung: Der große Gartenbereich und die überdachte Terrasse.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: Endenergiebedarf: 157,5 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964. Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
- Energieeffizienzklasse: E
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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