€ 895.000,00
71554 Weissach im Tal
Deutschland
| 9609 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Haus | |
| Wohnfläche ca. | 342 m² | |
| Grundstücksfläche ca. | 620 m² | |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz, Garage | |
| Anzahl Stellplätze | 6 | |
| Status | frei | |
| Frei ab | sofort | |
| Zimmeranzahl | 15 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 | |
| Anzahl Badezimmer | 4 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung | |
| Baujahr | 1974 | |
| Anzahl Etagen | 4 | |
| Einbauküche | ja | |
| Kaufpreis | € 895.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Bedarf | |
| Endenergiebedarf | 145.6 | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | E | |
| Baujahr | 1974 | |
| Ausstellungsdatum | 02.02.2020 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
4 Fam.-Haus in bester und ruhiger Lage von Unterweissach auf 620m² Grund.
Das sehr gepflegte Haus besteht aus 4 Wohnungen mit Gesamt 342m² Wohnfläche.
Doppelgarage und große Hoffläche davor, sowie 2 separate Carports.
Kleiner Vorgarten, großer Süd-Garten mit Gartenhaus, sowie Fahrradabstellschuppen.
Die 4,5 Zi. Wohnung im 1. OG ist zur Selbstnutzung sofort frei,
sowie die 2,5 Zi.-Wohnung wird frei nach Vereinbarung.
Kapitalanlage: Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 34.344€ - entspricht einer Nettokaltrendite von 3,8%.
Ideal nach Süden ausgerichtet. Massivbauweise. Alle Bäder und WCs mit Tageslicht.
Internet und TV 250 Mbit/s bzw. 40Mbit/s - möglich bis 1.000 Mbit/s. bzw. 50 Mbit/s.
3fach-ISO-Kunststofffenster 2014, Gaszentralheizung 2021.
Bäder, WCs, Balkone und Terrasse sind überwiegend saniert.
-------------
Dachgeschoss: 3,5 Zi. mit 71m²
- großer Wohn/Essbereich mit Zugang zu Süd-Aussichtsloggia
- Küche, 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenplatz, Flurbereich
-------------
Obergeschoss und Erdgeschoss: je 4,5 Zi. mit 104m²
- 24m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum 16,5m² großen überdachten Südbalkon
- geräumige Essdiele, Küche
- 3 geräumige Schlafzimmer mit 14m², 13m², und 11m².
- Tagelichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenplatz.
- separates WC, Flurbereich mit Platz für Garderobe.
-------------
Untergeschoss: 2,5 Zi. mit 63m²
- Einliegerwohnung mit Wohn/Essbereich mit Zugang zur ca. 25m² großen
zweigeteilter und teilüberdachten Süd-Terrasse und Garten.
- Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und WC - Flurbereich
-------------
- 4 Kellerräume - Waschraum und Heizraum
-------------
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 145,6 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr 1974 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: E
| Video - Besichtigung |
| 360° - Besichtigung |
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen,
wir unterstützen Sie dabei.
