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4 Fam.-Haus, 4,5 Zi. ist zur Selbstnutzung frei und Kapitalanlage!

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Kaufpreis

€ 1.187.000,00

Adresse

71554 Weissach im Tal
Deutschland

9609
HaustypHaus
Wohnfläche ca.341 m²
Grundstücksfläche ca.620 m²
StellplatzartCarport, Freiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze6
Statusfrei
Frei ab01.07.2022
Zimmeranzahl15
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1974
Anzahl Etagen4
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 1.187.000,00
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf145.6
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Baujahr1974
Ausstellungsdatum02.02.2020
Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

Ab sofort ist eine große 4,5 Zi.-Wohnung im Haus frei!
In bester und ruhiger Lage von Unterweissach auf 620m² Grund, ideal nach Süden ausgerichtet. Das sehr gepflegte Haus besteht aus 3 Wohnungen Plus Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Doppelgarage und große Hoffläche davor, sowie 2 separate Carports.
Großer Garten mit Gartenhaus, Beete und Rasen im Süden, sowie Fahrradabstellschuppen..
Massivbauweise, alle Bäder und WCs mit Tageslicht.
Internet und TV 250 Mbit/s bzw. 40Mbit/s - möglich bis 1.000 Mbit/s. bzw. 50 Mbit/s.
3fach-ISO-Kunststofffenster 2014, Gaszentralheizung 2021.
Bäder, WCs, Balkone und Terrasse sind überwiegend saniert.
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Für die Einliegerwohnung im Untergeschoss möchte der Verkäufer m 81 Jahre,
ein Wohnrecht eingetragen haben.
Ein Wertausgleich von 46.000€ ist beim Kaufpreis berücksichtigt.
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Dachgeschoss: 3,5 Zi. mit 71m²
- großer Wohn/Essbereich mit Zugang zu Süd-Aussichtsloggia
- Küche, 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenplatz, Flurbereich
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Obergeschoss und Erdgeschoss: je 4,5 Zi. mit 104m²
- 24m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum 16,5m² großen überdachten Südbalkon
- geräumige Essdiele, Küche
- 3 geräumige Schlafzimmer mit 14m², 13m², und 11m².
- Tagelichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenplatz.
- separates WC, Flurbereich mit Platz für Garderobe.
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Untergeschoss: 2,5 Zi. mit 62m²
- Einliegerwohnung mit Wohn/Essbereich mit Zugang zur über 20m² großen
zweigeteilter und teilüberdachten Süd-Terrasse und Garten.
- Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und WC - Flurbereich
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- 4 Kellerräume - Waschraum und Heizraum
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 145,6 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr 1974 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: E

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