€ 208.000,00
71573 Allmersbach im Tal
Deutschland
| 9618 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Wohnung | |
| Wohnungstyp | Etage | |
| Wohnfläche ca. | 83 m² | |
| Stellplatzart | Garage | |
| Anzahl Stellplätze | 2 | |
| Status | frei | |
| Frei ab | sofort | |
| Zimmeranzahl | 2 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung | |
| Qualität der Ausstattung | gehoben | |
| Baujahr | 2014 | |
| Personenaufzug | ja | |
| Kaufpreis | € 208.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Bedarf | |
| Endenergiebedarf | 52.23 | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B | |
| Baujahr | 2014 | |
| Ausstellungsdatum | 01.03.2016 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
Bj. 2014: Büro/Praxis und 1 Garage im Wohn/Geschäftshaus
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Insgesamt 4 Einheiten mit den 5 Parkierungen können auch einzeln gekauft werden.
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Sehr gepflegtes neuwertiges Wohn-/Geschäftshaus hat insgesamt 3 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten.
36,5 cm Massivbauweise, Gaszentralheizung mit Solartherme, 3-Fachverglasung,
Fußbodenheizung, barrierefrei mit Aufzug, Internet mit Glasfaseranschluss.
Hausmeisterservice: Hausreinigung, Kehrdienst, Winterdienst und Gemeinschaftsgartenpflege. Das Gebäude hat 3 Ebenen EG, OG und DG mit Bühne.
Die Gewerbeeinheiten im OG und DG wurden seither als Büros und Praxen genutzt.
Durch die Deckenhöhe sind im OG = 2,55 sowie im DG bis 3,80 Meter sind vielerlei Nutzungen möglich wie auch als Praxis. Die Fußböden sind mit Vinylböden und Parkett ausgestattet, sowie die Bader und WCs sind schwarz /weiß gefliest.
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe.
Im Erdgeschoss ist der Fahrradabstellraum/Heizraum.
Gemeinschaftsflächen und Kinderspielplatz.
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Die Gewerbeeinheiten können laut Bauamt zum heutigen Zeitpunkt nicht zu Wohnungen umgenutzt werden.
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Obergeschoss:
Nr. 4b
- 2 große Räume Plus WC
- Die Flächen wurden seither als Büro/Lageflächen genutzt.
- Fläche ca. 83m²
Kaufpreis 189.000€
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Obergeschoss:
Nr. 4a 1 großer Raum Plus Bad mit Dusche und WC, Fläche ca. 60m², Kaufpreis 149.000€
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Dachgeschoss:
Nr. 6a 2 Zimmer Plus Badezimmer mit Dusche und WC, Fläche 43m², Kaufpreis 109.000€
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Dachgeschoss und Bühne:
Nr. 6b 2 große Räume Plus WC und Bühne, Fläche ca. 84m², Kaufpreis 229.000€
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Nr. 12 Garage mit Sektionaltor und Stromanschluss, Kaufpreis 19.000€
Nr. 13 Garage mit Sektionaltor und Stromanschluss, Kaufpreis 19.000€
Stellplatz 7, Kaufpreis 9.000€
Stellplätze 9 und 11 Kaufpreis je 5.000€
Der Gesamtpreis beträgt somit 733.000€
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 52,23 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Erdgas Solar
- Baujahr 2014 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: B
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