€ 249.000,00
71364 Winnenden
Deutschland
| 9881 | ||
|---|---|---|
| Haustyp | Haus | |
| Wohnfläche ca. | 113 m² | |
| Grundstücksfläche ca. | 61 m² | |
| Stellplatzart | Freiplatz | |
| Anzahl Stellplätze | 1 | |
| Zustand | gepflegt | |
| Status | frei | |
| Frei ab | sofort | |
| Zimmeranzahl | 6 | |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | |
| Anzahl Badezimmer | 1 | |
| Heizungsart und Befeuerung | Elektroheizung | |
| Baujahr | 1900 | |
| Anzahl Etagen | 4 | |
| Kaufpreis | € 249.000,00 | |
| Käuferprovision | Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | |
| Energieausweisart | Bedarf | |
| Endenergiebedarf | 154.2 | |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | E | |
| Baujahr | 1900 | |
| Ausstellungsdatum | 02.09.2020 | |
| Jahrgang | ab 1.5.2014 | |
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Ruhig gelegenes 1 Fam.-Haus, Stadtmitte,
PKW-Stellplatz, 6 Zimmer und Dachterrasse.
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Das angebaute 1 Fam.-Haus liegt ruhig in der Stadtmitte von Winnenden
Innenstadt nur 1 Minute zu Fuß. 11 Minuten zur S-Bahn.
Maximal 13 Minuten zu KiGa, Grundschule, Realschule und Gymnasium.
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Das Haus ist frei und kann sofort nach kleineren Renovierungen bezogen werden.
Streichen, 6 Fliesen tauschen, 1 Dachfenster tauschen, Einbauküche optimieren,
sowie kleinere Reparaturen.
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Das Haus wurde um 1900 erstellt und 1933 angebaut, sowie 1970 umgebaut.
1980-1989 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.
Fassade und das Dach gedämmt.
Geheizt wird mit elektrische Nachtspeicherheizungen,
das Warmwasser mit Durchlauferhitzer, sowie mit Untertischboiler.
ISO-Kunststofffenster sind von 1989. Außenrollläden.
Sanitärinstallationen.
Die elektrischen Leitungen sind überwiegend 3-adrig.
Alle Steckdosen sind 3-adrig.
1 leerer Kamin, für Heizung, Kaminöfen oder Verbindungsschacht.
Im DG ist eine großzügige Aussichtsterrasse.
Es gibt keinen Garten, jedoch Fläche für PKW-Stellplatz am Haus.
Sat und Kabel. Glasfaser laut Auskunft bis 1.000/50 MBit/s möglich.
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Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und Treppenhaus
- Großes Schlafzimmer, Durchgangszimmer und weiteres Schlafzimmer.
- WC im Treppenhaus.
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Obergeschoss:
- Großes Wohnzimmer, Einbauküche und Esszimmer.
- WC im Treppenhaus.
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Dachgeschoss:
- Großes Schlafzimmer.
- Großes modernes Tageslichtbad mit Duschwanne, WC, Waschtisch
und Waschmaschinenanschluss.
- Zugang zur großzügigen teilüberdachten Aussichtsterrasse.
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- Über die Ausziehleiter auf die Bühne mit viel Stellflächen.
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Untergeschoss:
- Gewölbekeller, Kellerraum mit Ausgang zum PKW-Stellplatz
- Kellerraum und Waschküche.
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Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 154,2 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Baujahr 1900 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: E
| Video - Besichtigung |
| 360° - Besichtigung |
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